It Far 26 , 8556AP Sloten

€ 445.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

KOM KIJKEN, KOM HANDELEN, KOM WONEN.

Altijd ziet u foto's van het historische vestingstadje Sloten. Terecht. Maar er is ook een Villapark in Sloten buiten de vesting. Daar liggen 45 vrijstaande huizen aan het water.

Hoewel het huis aan It Far 26 pas in 2001 is gebouwd zijn in oktober 2017 de centrale verwarmingsketel en de douchecabine vervangen. De verwarmingsketel betreft een Nefit Trendline met Flamco Clean Smart vuilafscheider. De nieuwe douchecabine is van het merk Novellini Holiday.

De buitenkant van het huis krijgt nog een volledige schilderbeurt zodat het weer jaren mee kan. Een snelle koper kan nog invloed uitoefenen op de kleur van het schilderwerk.

Na een periode van verhuur is het moderne vrijstaande huis met royale aanlegsteiger in plan Slotervaer in Sloten op korte termijn op te leveren.

Sloten ligt centraal in de gemeente De Fryske Marren. Hoofdkernen van deze gemeente zijn Balk (5 km), Lemmer (11 km) en Joure (18 km). Sneek en Heerenveen liggen op respectievelijk 21 en 26 km.

Sloten is een kleine elfsteden stad in het Friese merengebied. Op korte afstand van het historische centrum ligt een rustige wijk met ruim veertig vrijstaande moderne huizen. De huizen in dit "Villaplan Slotervaer" hebben een aanlegmogelijkheid voor een boot direct aan de achtertuin. It Far 26 heeft een steiger van ongeveer 17,5 meter. Het water waar het huis met de achtertuin aan ligt is geen doorgaand water maar is specifiek bedoeld om de aanliggende woningen aansluiting te geven op water dat in verbinding staat met de Friese Meren en het IJsselmeer. Het recht op ligplaats en vaarwater van de ligplaats naar openbaar water is vastgelegd in een reglement van gemeenschappelijk eigendom (mandeligheid) Villapark Slotervaer.

Begane grond:
Overzichtelijke hal met meterkast, toilet en open trap naar eerste verdieping. De hal geeft toegang tot inpandige garage, ongeveer 6,3 x 3,10 meter en woonkamer met open keuken, ongeveer 8,80 x 8,60 meter.

De woonkamer, aan de achterzijde van het huis, heeft zeer veel lichtinval door meerdere ramen in zij- en achtergevel en de dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin aan de achterzijde. Ramen en deuren zijn voorzien van een roedeverdeling tussen de ruiten van het dubbele glas. De vloer is belegd met laminaat in een lichte kleur.

Aan de voorkant van het huis is de open keuken met inbouwverlichting. Het aanrechtblad en het blad van de eetbar zijn van zwart marmer. De keuken bevat een Boretti oven met vijfpits kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De grote slaapkamer is ongeveer 7,1 x 3,75 meter. De beide andere kamers zijn elk ongeveer 3,95 x 3,40 meter. De berging is voorzien van een dakraam. Twee van de drie slaapkamers hebben naast de ramen in de gevel ook een dakraam.

De grote badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, twee vaste wastafels en toilet. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmer en hardsteen en heeft voerverwarming.


Tweede verdieping:
Over de volle lengte is het huis voorzien van een vliering. Deze is te bereiken via een vlizo trap op de overloop.

Tuin:
De achtertuin met meerdere zitjes is naar achter, naar de waterkant, open gehouden. De volle breedte van het perceel bedraagt ongeveer 18 meter en is voorzien van een steiger. De achtertuin is zuid/oost gericht.

De oprit, vóór de garage, biedt plaats aan twee auto's naast elkaar. Omdat de straten in Villaplan Slotervaer niet doorlopen, maar uitsluitend bedoeld zijn voor inrijden en weer uitrijden, zijn deze zeer rustig.

Behalve koop is ook huur van de woning mogelijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2001
Perceel oppervlakte 557
TypeCV ketel daalderop hr gas combi 32/80 plus
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Oost, Zuid Onderhoud Normaal
Garage inpandig Ja
Eengezinswoning Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1750

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de It Far in Sloten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.