Florencestraat 1, 8701CH Bolsward

€ 1.200.000

Beschrijving

Een zeer royaal familiehuis met multifunctionele mogelijkheden.
Dit grachtenpand ligt aan open vaarwater en doorgaande Elfstedenroute in Bolsward. De woning is rigoureus verbouwd in 1996 en in 2005 is er een inpandig zwembad aan toegevoegd. De woning biedt de mogelijkheid tot twee zelfstandige woonruimtes voor bijv. inwonende ouders of volwassen kinderen. Beide woonruimtes hebben een eigen ingang.

Graag neem ik u al wandelend mee door onze sfeervolle familiewoning. Beginnend bij de voordeur komt u in een hal met garderobe, toilet en berging. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is zonnig en royaal. Hier bevindt zich een zithoek rondom de openhaard. Vanuit de erker proeft u de sfeer van watersporters. In de kamer is een werkhoek, welke u kunt gebruiken voor administratieve zaken. In de woonkamer staat een tafel van formaat. Zeer efficiënt is de naastgelegen, afsluitbare keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komen we in de multifunctionele corridor. Waarom multifunctioneel? Deze leent zich uitstekend voor werken aan huis. Te denken valt aan kantoor- of praktijkruimte, maar een gezondheidscentrum zou hier ook prima een plek kunnen vinden, zeker in combinatie met het zwembad. Ook zou deze ruimte uitstekend geschikt zijn voor het houden van vergaderingen, het geven van workshops en/of het ontvangen van grotere groepen mensen. Aan het einde van de corridor is een ontspanningsruimte aanwezig met biljart en bar. De corridor is de verbinding naar de bijkeuken en ingang tot het appartement.

De bijkeuken is ingericht met een vaste kastenwand. Het is de locatie voor wasmachine, droger, extra koelkasten en diepvries. Hier is ook de toegang naar het zwembad. Het zwembad heeft een afmeting van 5 m x 12,5 m, een whirlpool, douche, sauna, aankleedruimte en toilet. Het zwembad is voorzien van een schuifpui. Aan de buitenzijde bevinden zich rolluiken en er is tevens een buitendouche. Vanuit de bijkeuken lopen we naar de dubbele garage, die is voorzien van twee deuren met elektrische bediening. In de bijkeuken bevindt zich de vaste trap naar het appartement. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een royale living, (momenteel gebruikt als kantoor), een badkamer voorzien van douche en toilet en een keuken. Het appartement heeft een zeer royaal balkon waar u tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. Vervolgens maken we een wandeling door de tuin, Hier bevindt zich een tweede garage met zolderverdieping. De tuin biedt veel privacy en kan in ’t geheel afgesloten worden door een drietal poorten. Het tuinhuisje biedt opbergruimte voor tuinmateriaal. Hierna keren we terug naar de hal van de woning en nemen de stijlvolle trap naar de eerste verdieping, waar zich 4 slaapkamers bevinden. In alle slaapkamers zijn vaste wastafels, kastenwanden of diepe inbouwkasten aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Op deze eerste verdieping is een tweede badkamer en een aparte douche en toilet. Hierna nemen we de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze neemt de omvang van de gehele woning aan. De woning is voorzien van alarmbeveiliging en rondom woning en tuin is verlichting aanwezig reagerend op sensoren. Er zijn meerdere privéparkeerplaatsen aanwezig.

Bolsward.
De stad heeft een kleine 10.000 inwoners en is één van de Friese Elfsteden. Zo kunt u in ruim 1 uur naar Amsterdam rijden, binnen een half uur naar Leeuwarden en in een kwartier naar Sneek. De stad kent een goede infrastructuur en is gelegen aan de A7. Er zijn in de stad uitstekende voorzieningen, waaronder diverse basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Er is een compleet en veelzijdig aanbod van goede winkels en supermarkten. jaarlijks is er de start en aankomst van de Fiets Elfstedentocht. Bolsward heeft een rijke historie, een uitgebreid verenigingsleven. Kortom: een stad mét woning om op terug te komen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 613
Inhoud woonhuis 2440
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 2308
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel o.a. Remeha Calenta 40c
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Grachtenpand Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Gashaard

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Florencestraat in Bolsward?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.