Verlaet 15, 8532BN Lemmer

€ 675.000

Kingma & Walinga - Lemmer

Beschrijving

Direct aan vaarwater gelegen, in 2003 onder architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden moderne WATERKANTVILLA. De villa is gelegen aan een staande mastroute met open vaarverbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer, op een royale kavel van 807 m2. De eigen oever heeft aanlegmogelijkheid voor een (zeil)boot met een lengte tot circa 15 meter. Door de situering van de villa deels boven het water, geven de woonkamer, de keuken, de bijbehorende terrassen en balkons een extra dimensie aan wonen aan het water. Met een study op de 1e verdieping en totaal 5 kamers op de 2e en 3e verdieping een ideale woning voor werken en kantoor aan huis. Door de ruime tuin (ontwerp van bureau Mien Ruijs) met twee terrassen, speelgras en een trampoline is de villa tevens een heerlijk gezinshuis.
Indeling.:
Begane grond:
royale entree/hal met trapopgang; vrijhangend toilet. Een betegelde bijkeuken met wijnkast en warmwateraansluiting voor de buitendouche. Een garage (circa 23 m²) met elektrische kanteldeur met afstands bediening. Een riante, moderne woonkeuken (circa 35 m²) met tuindeuren naar de boven het water, op het westen gelegen, terrasvlonder (circa 15 m²) en een schuifpui naar de tuin en het veel privacy biedende zonneterras. De luxe keuken is van het merk “Tielsa” met een zwart granieten werkblad en is voorzien van een kook-/werkeiland met rvs-afzuigschouw en alle inbouwapparatuur. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een marmer tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Vanuit de keuken kunt u met een modern beuken trapopgang naar de ……
1e verdieping:
Vide; living (circa 45 m²) en de open study (circa 20 m²). Vanuit de living kunt u naar het, tevens op het westen gesitueerde, “balkon”-terras. Aan de study bevindt zich een tweede, pal op het zuiden gelegen, balkon.
De verdieping is eveneens bereikbaar via een trapopgang in de hal waardoor u via de overloop (met toilet en c.v.-ruimte) en openslaande deuren het woonvertrek bereikt.
De living heeft, door grote raampartijen, veel lichtinval en biedt door de grootte een aantal mogelijkheden voor zithoeken met een prachtig uitzicht over het vaarwater. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met een fraaie marmer tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds van wit spuitwerk.
2e verdieping:
Overloop; betegelde wasruimte; 3 royale slaapkamers van resp. circa 18 m², 17 m² en 14 m²; luxe badkamer met whirlpool, douchehoek, (3e) toilet en een (dubbele) wastafelcombinatie. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en de badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.
De vloeren op de 2e verdieping zijn voorzien van marmoleum, de wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang. De wanden op de overloop zijn afgewerkt met stuc-werk.
3e verdieping:
Vaste trap naar een volwaardig woonverdieping met een overloop/study; technische ruimte met w.t.w.-installatie; een riante 4e en een 5e slaapkamer. Aan de oostzijde bevindt zich nog een dakterras.
Algemeen:
Het geheel is vanzelfsprekend voorzien van alle isolatie en c.v.-gas (Nefit Ecomline, combi, 2003). Een geavanceerde warmte terug win installatie zorgt voor optimale ventilatie. De woning is in 2017 geheel buitenom geschilderd.
OVERNAME LUXE 'ZUIDERKRUIS' SLOEP BESPREEKBAAR

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 290
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Jacuzzi Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Perceel oppervlakte 807
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Kingma & Walinga - Lemmer

Kortestreek 21
8531JG Lemmer (Friesland)
T: 0514 - 56 36 37
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verlaet in Lemmer?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Kingma & Walinga - Lemmer

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Kingma & Walinga - Lemmer

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.