't Wijd 9 8531RB Lemmer

Bieden vanaf €450.000,-

Op een fantastische plek aan het water in Lemmer (direct aan de vaarroute naar de Grote Brekken en het IJsselmeer) gelegen geschakelde hoekwoning met ruime tuin op het zuiden. Dit huis staat op een unieke locatie aan het vrije open water en dat met het gezellige dorp Lemmer op korte afstand. Dit is wonen aan het water in een dorp waar watersport en toerisme de boventoon voeren. Met een eigen aanlegplek voor bootliefhebbers

De hal en de woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in direct contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop dat ook gebruikt kan worden als slaapkamer.

BEGANE GROND: entree met de hal, het toilet en de meterkast. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een prachtig zicht op de tuin en het open water. Een ruime keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een bijkeuken.

1e VERDIEPING: vanuit de woonkamer met vaste trap naar de eerste verdieping met 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde een grote slaapkamer eveneens met dakkapel en balkon, uitkijkend op het water. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de overloop, welke ook te gebruiken is als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafel.

2e VERDIEPING: vanuit de overloop met vaste trap naar de zolder. Bestaande uit een overloop, bergingsruimte (met CV-ketel) en een ruime kamer. De kamer is voorzien van een wasbak.

TUIN: de royale tuin achter de woning biedt zonlicht op alle momenten van de dag,. Door de prachtige ligging van de woning, kunt u heerlijk genieten van alles wat wonen aan het water u te bieden heeft. In de zomer varen er boten langs, kunt u heerlijk zwemmen in het water of wellicht gooit u liever de hengel uit om te vissen. In de winter kan er op het water worden geschaatst. Daarnaast staat u binnen enkele minuten in het gezellige toeristische centrum van Lemmer. Aan de voorzijde van het huis treft u een eigen parkeerplaats die bij het huis hoort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1979;
- Wonen aan het water op een unieke locatie langs de vaarroute naar het IJsselmeer en de Grote Brekken (Friese meren)
- Ruime tuin aan het open water
- Eigen aanlegplek
- Op korte afstand van alle voorzieningen in het dorpscentrum van Lemmer;
- De plaats Lemmer ligt direct aan de A6
- Royale berging en eigen parkeerplaats ;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.