Beschrijving

Begine 31 Workum
Aangeboden wordt dit nette woon/winkelpand met een beschutte en veel privacy biedende stadstuin met achterom.
Door de recent uitgevoerde renovatie en uitbouw is een mooie balans ontstaan tussen karakteristieke elementen en modern comfort. Het bestemmingsplan Workum Kom biedt veel mogelijkheden, naast het huidige gebruik als woon/winkelpand kan ook gekozen worden voor alleen wonen, maar ook een beroep aan huis.
De Begine vormt een verbinding tussen het mooiste marktplein van Friesland, de supermarkten en de nieuwe passantenhaven, wat zorgt voor veel levendigheid.
Graag laten wij de huidige bewoners aan het woord....
Wonen en werken in een van de gezelligste straatjes in Workum?
Wij gaan ons mooie plekje verkopen om onze droom verder uit te werken.
Begine 31 is een mooi authentiek pand waar wonen, maar ook wonen en werken tot de mogelijkheden behoort.
U komt binnen via een tochtportaal en stapt vervolgens in, wat een riante woonkamer zou kunnen zijn, momenteel in gebruik als winkel. Daarna komt u via de originele en-suite deuren in de ruime eetkamer, nu thee- en koffieschenkerij. Achter deze ruimte ligt de tuinkamer de hele breedte van het huis beslaat. De tuinkamer heeft een mooie lichtinval en een uitzicht op de idyllische tuin. De achtergevel van de tuinkamer is in november 2017 compleet vervangen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime, nieuwe keuken die deels ook in de tuinkamer is gebouwd. De compacte, maar zeer comfortabele, doucheruimte bevindt zich tevens op de begane grond, naast de toiletruimte.
Achter het huis ligt onze prachtige binnentuin met een kleine vijver, veel terrasjes en een diversiteit aan vaste planten, een klein schuurtje met luifel en een achterom. Recent is een zonnescherm geplaatst van 6 meter breed met een uitval van 4 meter. Overdag is de tuin in gebruik als "theetuin" en 's avonds genieten wij er van.
Eenmaal boven komt u op een kleine overloop met veel vaste kastruimte. De CV-ketel (2015) is geplaatst in een speciaal hiervoor gemaakte kast. Rechts komt u in de slaapkamer, nu in gebruik als kantoor. Rechtdoor komt u in de master bedroom, ook deze is voorzien van veel vaste kastruimte.
Gaat u naar links dan komt u in de woonkamer, deze is nieuw gebouwd in september 2015/februari 2016. Deze is ruim maar toch voelt het als een comfortabele, gezellige ruimte. Links naast de gang is een kleine kitchenette geplaatst. Over de gehele linkerkant zijn vaste kasten gemaakt met een uitstraling van de ouderwetse bedstede, met heel veel opbergruimte. De gevel is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. Hier kunt u van bovenaf genieten van de tuin.
Door gebruik te maken van vloerconvectoren ontbreken de lelijke radiatoren, maar hebben we toch een aangenaam winterklimaat.
Besluit u alleen tot bewoning van het pand, dan zou dit een écht riante master bedroom kunnen zijn.
Zoals gezegd gaan wij dit huis verlaten om elders een B&B te starten en een nieuwe "theetuin" te realiseren.
Wij zullen Workum, dit mooie plekje en ons huis zeker gaan missen en wensen de toekomstige bewoners veel geluk en woonplezier toe.
Bent u geïnteresseerd geraakt?
Neem dan contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.
Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1901
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1901
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Valliant ECO TEC Pluseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 700 Oppervlakte 70
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Sud 16
8711CV Workum (Friesland)
T: 0515 - 54 20 48

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Begine in Workum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij P.J. de Jong - Workum

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij P.J. de Jong - Workum

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.