Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ayttawei 9, 9008 SH Reduzum.
De statige kop-hals-romp boerderij, Ayttastate, wordt te koop aangeboden! Een imponerende woonboerderij, gelegen op een eeuwenoude terp, gunstig gesitueerd aan de rand van het dorp, met landelijk vrij uitzicht!
De naam Aytta kent een lange historie. De oudste vermelding van Aytta is praedia Ayttana en Aytama in Roerdahuysum in 1484. Van Aytta in Roordahuizum is geen eigen stins bekend. Het goed is van belang als oudst bekende, en als zodanig ook binnen de familie gewaardeerde, stamhuis van de familie Aytta. Wonen dus op historische grond!
Vanaf 1999 is, met respect voor de originele, authentieke elementen, een grondige modernisering van de boerderij in gang gezet, waarbij de oorspronkelijke schuur voor meer dan 50 % is toegevoegd aan de woonfunctie. Onder auspiciën van interieurarchitect Henk Hulscher is een zeer functionele indeling gerealiseerd, waarbij uitsluitend eersteklas materialen zijn toegepast. Het geheel is vervolgens uiterst smaakvol afgewerkt en ingericht en waar mogelijk geïsoleerd. Het resultaat is werkelijk prachtig en verkeert in uitstekende staat van onderhoud!
Het erf is 4.490 m² groot en bestaat uit een praktisch aangelegde tuin met oprijlaan en een naastgelegen kampje weiland. Vanuit de achtertuin beschikt men over een erg fraai, landelijk vrij uitzicht. Maximale privacy, rust en stilte! Reduzum is centraal gelegen tussen Leeuwarden, Heerenveen en Sneek, op slechts enkele minuten van de snelweg A 32.
Indeling:
Hal/entree met garderobe, woonkamer (totaal ca. 65 m²) v.v parketvloer, originele kastenwand, balken plafond en schouwpartij, afstap naar t.v.-/lees-/eetkamer (voormalige kelder) v.v. plavuizen vloer, eetruimte met tuindeur, open keuken v.v. royale en moderne keukenopstelling. Vanuit de hal zijn via een brede gang 5 slaapkamers bereikbaar; een
logeerkamer met eigen badkamer, een ouderslaapkamer met grote garderobe kamer (voormalige slaapkamer) en daarnaast 3 afzonderlijke slaapkamers met een eigen badkamer. Tevens zijn hier een ruim toilet gerealiseerd, alsmede een wasruimte. Vanuit de gang is v ia een tochtportaal de grote schuur toegankelijk. Deze ruimte leent zich uitstekend als stallingsruimte voor auto's, een caravan of camper, of als werkplaats. Het bintwerk is volledig behandeld tegen houtworm.
1e verdieping:
Boven het voorhuis is een royale slaap-/werkruimte gerealiseerd, met 3 grote tuimelramen een zeer prettige ruimte. Aansluitend een berging met de c.v.-ketel.
Op het achtererf is in bijpassende stijl een grote schuur/garage gebouwd.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1750.
* Inhoud ca. 1.650 m³.
* Woonoppervlak ca. 250 m².
* Muurisolatie middels voorzetwanden.
* Veel dubbel glas en muurisolatie.
* Vloer- en dakisolatie.
* Centrale verwarming + HR ketel.
* Schilderwerk in prima conditie.
* Wat een mooie plek om te wonen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1650
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4490
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaardij Sneek - Sneek

Oud Kerkhof 2/4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0515 - 43 15 43
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ayttawei in Reduzum?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis