Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ROYALE VILLA OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN HET VAARWATER IN HEEG.
Deze royale villa ligt op een zeer ruime kavel van 1.090 m² direct aan het vaarwater. De villa (ca. 243 m²) beschikt over een eigen dubbele insteekhaven en een scheepshelling. In het achterste deel van de garage zijn alle voorzieningen voor een eventuele guesthouse aanwezig. Deze is voorzien van toilet, douche, zelfstandige C.V.-ketel en vaste trap naar een bovenliggende zolderruimte en extra (slaap)kamer.
De tuin rondom de villa is zeer fraai aangelegd en biedt volop privacy. De verschillende zonneterrassen zorgen ervoor dat u hier tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van de zon en de tuin . De oprit voor de garage biedt ruimte aan meerdere auto's en/of een trailer op eigen erf.
INDELING VILLA
Begane grond:
Centrale entree met mooie trapopgang en vide. De hal is voorzien van een moderne toiletinrichting met fonteintje
en toegang tot diverse vertrekken waaronder een royale slaap-/studeerkamer. Deze kamer beschikt over tuindeuren naar de achtertuin, een eigen douche en badkamermeubel.
Vanuit de hal is de L-vormige en tuingerichte woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van maar liefst 3 schuifpuien waardoor de tuin rondom direct te bereiken is. De woonkamer beschikt over een stijlvolle schouw met open vuur. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken met uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een hoge druk steamer, magnetronoven, uitgebreid gascomfort met een oven van 1,20 breed, vaatwasser en koelkast.
Op de begane grond vindt u daarnaast de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. De volledige begane grond heeft een marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming.
Verder is er beneden nog een aparte (slaap)kamer met schuifpui naar buiten, douche en badkamermeubel. Deze kamer is ook prima te gebruiken als kantoor aan huis.
Eerste verdieping:
Via de overloop is toegang naar maar liefst 4 ruime slaapkamer en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een grote, vaste kastenwand.
De badkamer is ruim opgezet, hier vindt u een ligbad, separate douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Voor het comfort is de badkamer volledig voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Hier vindt u een ruime, bevloerde bergzolder met tuimelramen.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim perceel van 1.090 m² eigen grond
- Villa gebouwd met onderhoudsarme materialen en uitstekend geïsoleerd
- Wanden en plafonds in gehele woning zijn afgewerkt in fijn wit schuurwerk
- Schilderwerk binnen 2017
- Nieuwe CV-ketel (2017)
- Vrijstaande stenen garage is deels geschikt gemaakt als guesthouse
- Overdekte veranda met buiten open haard
- De fraaie tuin rondom is voorzien van een beregeningsinstallatie

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 243
Inhoud woonhuis 850
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1090
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3000 Breedte 1250 Oppervlakte 375
Ligging achtertuin oost Ja

WONEN IN ONS HUIS

Abe Lenstra boulevard 10
8448JB Heerenveen (Friesland)
T: 088-3101010
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wite Muonts in Heeg?