Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Merk 14 Workum

Dit prachtige woon-winkelpand is gelegen in het centrum van het Elfstedenstadje Workum. Merk 14 heeft een unieke A1 locatie. Aan de voorzijde bevindt zich het bruisende marktplein en aan de achterzijde ervaart u totale rust met een magnifiek uitzicht over de weilanden naar de Zeedijk en het IJsselmeer. Het perceel is aan de achterzijde met de auto bereikbaar, uniek! Hier vindt u tevens voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De begane grond is thans nog ingericht als slagerij, maar biedt naast inrichting als winkel, expositie-/atelierruimte of kantoor ook de mogelijkheid tot een zeer ruime woning op de begane grond en met slaapvertrekken op de verdieping. Daarnaast leent het pand zich uitstekend voor dubbele bewoning, om te verhuren of om het pand te gebruiken als een zogenoemde ‘kangoeroe-woning’.

Laten wij een rondwandeling maken:
Begane grond
De winkelruimte op de begane grond is momenteel in gebruik als slagerij en is voorzien van een grote open etalageramen, betegelde wanden en plafond met inbouwspots. De vloer is voorzien van een plavuizen. De begane grond is verder ingericht met een kantine met keukenblok, toiletruimte met fontein en diverse opslagmogelijkheden.

Bovenwoning
Op de eerste verdieping vindt u de bovenwoning. Vanuit de tussenhal op de begane grond is er toegang tot de opgang naar de bovenwoning.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met de open keuken. Doordat het plafond is opengewerkt tot de nok, ontstaat er een zeer ruimtelijk effect. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en losse apparatuur. De centrale hal/ overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, kleed-/opslagkamer en de badkamer. De badkamer is keurig, licht betegeld en voorzien van een ligbad/douche, badkamermeubel en toilet. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidwesten.

In de zeer diepe achtertuin (63 meter) staan twee bergingen; een houten blokhut en een vrijstaande stenen berging met verdieping en mansardedak. Met wat liefde en aandacht kunt u deze stenen berging bijvoorbeeld omtoveren tot een prachtig buiten- of gastenverblijf.

De achtertuin is gelegen aan klein open vaarwater, ‘de Droege Dolte’. Het water is bevaarbaar met een kleinere boot of sloep en staat in verbinding met ‘de Djippe Dolte’, het grotere vaarwater dat door Workum loopt en deel uitmaakt van de Elfstedenroute.

De bestemming van Merk 14 is “Centrum”. Hieronder valt detailhandel, ambachtelijke bedrijven (behoudens slagerij), dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, maatschappelijke voorzieningen, het wonen en ondergeschikte horeca.

Kortom, met de juiste investering een ideaal woon/werk of beleggingsobject!

Interesse? Kom kijken en informeer naar uw mogelijkheden!
U bent van harte welkom aan Merk 14 in Workum!

(Bij het genoemde woonoppervlak is uitgegaan van 100% gebruik als woning).

Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman Museum tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman en er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Djippe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.
Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren.


Bent u benieuwd of u de stap naar dit pand kunt zetten?
Moet u uw oude woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 679
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2227
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 6500 Breedte: 1190 Oppervlakte: 774
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merk in Workum?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum