Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stienikkers 13 Workum

Wonen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur? Wil je jouw kinderen graag laten opgroeien in een fijne gezinswoning in Workum? Te koop aangeboden wordt het huis gelegen aan de Stienikkers 13.

Deze ruime 2/1 kapwoning beschikt over een grote leefruimte, drie ruime slaapkamers (waarvan één op de tweede etage), een werk-/kantoorruimte en een fijne tuin gelegen op het zuidoosten. Ook is er een inpandige garage. Het huis is gebouwd in 1981 en beschikt over een energielabel C.

Ga je met ons mee naar binnen?

Via de voordeur komen we in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet met fontein. De ruime living (ca. 50 m2) is het warme hart van de woning, de plek voor samen te komen met familie en vrienden. Er is een schuifpui naar de achtertuin en een gashaard voor sfeerverwarming. Dankzij de ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel, is er veel natuurlijk lichtinval. De laminaatvloer is uitgevoerd in een marmerlook.

De keuken is verplaatst naar de voormalige bijkeuken en bevindt zich nu dus in de ruimte naast de living, vanwaar ook toegang is tot zowel de inpandige garage als ook naar de achtertuin. De dakramen in het schuine dak zorgen voor een speelse intreding van daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Ook de witgoedopstellingen bevinden zich in de keuken. De garage/berging is 5,60 x 2,63 meter, voorzien van elektra en via de openslaande deuren ook bereikbaar vanaf de oprit. Boven de garage bevindt zich een bergzolder.

De open trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en drie kamers. Er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kast en een kleine kamer die bijvoorbeeld kan worden ingericht als kinderkamer, kantoor of inloopkast. In de grote slaapkamer met schuin dak en dakkapel aan de achterzijde is een wastafel aanwezig, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over rechte muren en toegang tot het balkon boven de hal. De badkamer is enigszins gedateerd en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het dakraam zorgt hier voor voldoende lichtinval en ventilatie.

Via een vaste trap bereiken we ruime overloop op de tweede verdieping, vanwaar toegang tot de volwaardige derde slaapkamer is. Ook hier zorgen dakramen voor voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Nu we de woning zijn doorgelopen, nemen we je graag mee naar buiten. De heerlijke zonnige achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, groenvoorzieningen en een visvijver. Er zijn diverse mogelijkheden voor gezellige zithoeken en achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van je tuinmeubilair en tuingereedschap. Op dit moment is de tuin niet achterom bereikbaar; dit is echter wel mogelijk door middel van het creëren van een doorgang naar de achtergelegen steeg.

Wordt dit het (t)huis voor jouw gezin? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging.

Workum:
De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Bent u benieuwd of u de stap naar dit pand kunt zetten?

Moet u uw oude woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 259
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2023-04-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 880 Breedte: 860 Oppervlakte: 76
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 259
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2023-04-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 880 Breedte: 860 Oppervlakte: 76
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum