Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime woning op een top locatie met vrij uitzicht over de landerijen!

Half-vrijstaande woning met o.a. een fijne tuin, aangebouwde berging (voorheen garage) en eigen oprit, veel woonruimte en een ruime woonkeuken; om maar eens een paar dingen te noemen. Een heerlijk comfortabel huis met aan de achterzijde een royale uitbouw. In 2019 is de begane grond voorzien van vloerverwarming, deze is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Wat opvalt is de lichte woonkamer: met een prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer is o.a. voorzien van een eikenhouten kastenwand met kamer en-suitedeuren. De royale woonkeuken is een geliefde plek in de woning, door de grote glazen pui is hier veel lichtinval. Via de schuifdeuren loop je zo het terras op!

De woning wordt in de zomer van 2022 buitenom geschilderd door een professionele schilder, als dat geen luxe is?!

INDELING

Begane grond:
Hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, zithoek met veel lichtinval, vaste kastenwand met kamer en-suitedeuren, ruime woonkeuken met keuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur, ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, berging met lichtkoepel en een dubbel deur.

1e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een royale (in kunststof uitgevoerde) dakkapel.
Overloop, 3 slaapkamers (de ouder slaapkamer is ruim, licht en beschikt over een vaste kast), moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel (op maat gemaakt), 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimte en 4e slaapkamer.

ALGEMEEN
-Energielabel B
-Begane grond is voorzien van een prachtige houtenvloer met vloerverwarming (2019)
-1e en 2e verdieping voorzien van centrale verwarming
-De woning is in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd, zo is er een heerlijke ruime woonkeuken gerealiseerd
-Keuken in hoekopstelling met een composieten blad, combi oven, koelkast, vaatwasser (2021), 6 pits gasfornuis en afzuigkap
-Badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet
-De gehele zijkant van het perceel is voorzien van walbeschoeiing
-Gelegen op goede stand: aan de rand van Warten met uitzicht op Leeuwarden!

WARTEN
Ligt centraal in Friesland op korte afstand van Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Sneek en telt bijna 1000 inwoners. Het dorp ligt in de onmiddellijke nabijheid van een van de belangrijkste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk Nationaal Park De Alde Feanen. Dit is dan ook de reden dat Warten met recht kan worden aangeduid als de brug tussen natuur en stad. Jaarlijks passeren ca. 12.000 pleziervaartuigen vanuit Leeuwarden het dorp naar dit natuur- en recreatiegebied. Er is o.a. een basisschool, kinderopvang, bakker, rijk verenigingsleven en diverse horeca. Daarnaast is Warten goed bereikbaar met de auto en bus. Met de bus vanuit Leeuwarden met lijn 22 en buiten diensttijd met een belbus, deze heeft aansluiting op het NS-station.
Neem eens een kijkje op: warten.nl

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 493
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 316
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Vaillant Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 493
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 316
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Vaillant Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Jan de Lange

De nieuwste koopwoningen in Warten