It Roster 18 9132LT Engwierum

Vrijstaande woning met levensloopbestendige achter aanbouw, grote houten schuur en diepe achtertuin.
Vanwege de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, een warmtepomp boiler van 200 liter, gevelisolatie, dubbel glas en (gedeeltelijk) vloerisolatie kent deze woning zeer lage energielasten! Bovendien is in 2010 een nieuwe achteraanbouw gerealiseerd met een oppervlakte van circa 27m2. Deze aanbouw heeft een complete badkamer met hangcloset, inloopdouche en badmeubel, een slaapkamer met schuifpui naar achtertuin en een grote bijkeuken/ achterentree met opstelling van witgoed en CV-ketel en grote warmtepompboiler (2022). De woning is daarmee ook geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen maar toch over een mooie hobbytuin willen beschikken. We nemen u mee door de woning:

Entree met hal aan zijkant woning, in de hal bevindt zich een toilet, de trapopgang en een vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, vanuit de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een lamelvloer en een schouw met elektrische haard, vanuit de woonkamer kom je in de keuken met inbouwkeuken en pvc-vloer en een toegang tot de opslagkelder, vanuit de keuken bereiken we de nieuwe aanbouw met een gang met witgoedopstelling en achterentree, een complete badkamer en een ruime slaapkamer met tuindeuren naar tuin.

Overloop met kastenwand, één slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde.

Hier bevindt zich een met vlizotrap bereikbare bergzolder met een hoogte van ca. 1 meter tot de nok.

-De woning staat op een perceel eigen grond van 686 m2. Er is sprake van een diepe achtertuin met een grote en kleinere houten schuren, geschikt voor hobbymatig kleinvee, moestuin, etc.
-Het betreft, vanwege de aangebrachte duurzame voorzieningen, een zeer energiezuinige woning; mooi meegenomen in deze tijden…!
-De houten schuur op het achtererf is voor meerdere doelen geschikt (garage, opslag, hobby etc).
-Een groot deel van de woning wordt verwarmd met vloerverwarming en er wordt elektrisch gekookt.
-Engwierum is een gemoedelijk dorp in Noordoost Friesland, grenzend aan prachtige natuurgebieden (nationaal Park Lauwersmeer, Waddengebied, Kollumerwaard) en ligt op 5 a 10 autominuten van grotere plaatsen als Kollum en Dokkum, met alle gewenste voorzieningen!

Interesse gewekt? Maak via de mail, een afspraak voor een bezichtiging!

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.