Lytse Sudein 53 8624TS Uitwellingerga

Wauw wat een prachtige locatie!
Royale vrijstaande woning gelegen aan open vaarwater (staande mastroute) met eigen steiger en ligplaats. Er is een directe verbinding naar het prinses Margriet Kanaal / Sneekermeer. Hét vertrekpunt om de Friese Meren te verkennen! Kom genieten van de fluitende vogeltjes, de heerlijke zonnige tuin, de watersport en het Friese weidelandschap. Als je het ons vraagt: een op-en-top vakantiegevoel (t)huis!

De woning is gunstig gesitueerd op een ruim perceel van 1.422 m² eigen grond. Gelegen aan de rand van Uitwellingerga, een actief dorp met diverse voorzieningen en met Sneek op korte afstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met ruime hal, toilet, meterkast en trapopgang. De dichte keuken staat in parallel opstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast. Altijd al een grote woonkeuken gewild? Doorbreek de muur en creëer een fijne lichte plek om gezellig samen te koken en te eten!
Royale L-woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen en sfeervolle openhaard. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Bijkeuken en royale garage.

1e verdieping:
Centraal de overloop met dakraam. Moderne, compleet ingerichte badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin. Heerlijke achtertuin op het zuiden met o.a. plantenborders, gazon en terras. Vanaf het terras kun je genieten van de zon en de voorbijvarende boten!

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- Verwarming d.m.v. CV, Nefit Topline 2010
- Keuken v.v. 4-pits gaskooktoestel, oven, vaatwasser, koelkast, combimagnetron
- Badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel, douche, designradiator
- Wanden woonkamer recent gestuukt
- Eigen steiger met ligplaats op ca. 50m loopafstand van de woning
- Prachtige locatie!

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.