Buorren 37 8624TL Uitwellingerga

Op één van de mooiste locaties in Uitwellingerga, aan open vaarwater met een directe verbinding, zonder bruggen, naar het Prinses Margrietkanaal, met zo'n 70 m eigen oever, gelegen vrijstaand woonhuis (193m2) met een riant vrijstaand bijgebouw met inpandig zwembad, schiphuis en een complete 2e woning (146m2) op 1584m2 eigen grond. Het geheel is onder architectuur van Gunnar Daan cs tot stand gekomen.

Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen een tweelingdorp aan de zuidoostkant van Sneek, waarbij Uitwellingerga het watersportdorp van de twee is.

De indeling van de woning (hoofdgebouw) bestaat uit:
Begane grond: Entree, hal met meterkast (16 groepen, 4 aardlek), glazen deur naar woonkamer (ca. 38m2) voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard en tuindeur. Aangebouwde keuken met moderne inrichting , voorzien van diverse inbouwapparatuur, rvs blad en brede rvs afzuigkap. Tweede woonkamer (ca. 26m2) met voorzien van plankenvloer met dubbele tuindeuren, met schuifdeur naar werkruimte/eetkamer en trapopgang. Waskamer met wasmachineaansluiting. Badkamer met rvs wastafel en drie kranen en inloopdouche.

Verdieping: Ruime overloop met kastenwand. Slaapkamer (ca. 12m2) aan de voorzijde voorzien van een groot rond raam in de voorgevel en kasten achter het knieschot. Slaapkamer (ca. 12m2) aan de achterzijde met eenzelfde groot rond raam en kasten achter het knieschot. Verbindingsgedeelte ingericht als kantoorruimte en kast met cv-ketel opstelling met boiler. Ruime (ca. 20m2) 3e slaapkamer met mooie lichtinval door dakramen en voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel en veel bergruimte in laden en kasten.

Bijgebouw:
Begane grond: Zij-entree, hal met toegang tot de woonkeuken (ca. 23m2) met houtkachel,. Ruime, dubbele garage (ca. 47m2) met diverse kasten (ook van buitenaf bereikbaar), kast met gootsteen en wasmachineaansluiting. Gang met toilet met fonteintje en kast met technische installatie t.b.v. het zwembad. Badkamer met toilet, inloopdouche en ligbad en toegang tot sauna. Inpandig schiphuis met steiger (afm. ligplaats ca. 3 x 8m) met elektrisch bediende schuifdeur naar open vaarwater. Inpandig zwembad (afm. ca. 7 x 4m met een diepte van ca. 1,6m), voorzien van stortdouche. Behalve de garage en schiphuis geheel voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Verdieping: Overloop met toegang tot bergruimte en ruimte voor wtw-installatie, ruime (ca. 24m2) en hoge slaapkamer met bergruimte en vaste kasten, voorzien van groot, rond, raam in de voorgevel en dakramen. Woonkamer (ca. 30m2) met vide en dakramen en met toegang tot bergruimte met gootsteen. Slaapkamer (ca. 26m2) voorzien van dakramen en groot, rond, raam in de achtergevel. Technische ruimte met 2 cv combi ketels en luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. het zwembad. Geheel voorzien van massieve houten vloer.

Tuin rondom, met diverse terrassen en zitjes. Eigen trailerhelling. Ca. 70m oever/aanlegplaats.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Meerdere cv-ketels (Nefit, ca. 2002, 2x Nefit ca. 2012). Oorspronkelijk bouwjaar van de woning ca. 1900, in 2002 verbouwd onder architectuur. Het bijgebouw dateert ook van 2002. Eigen grond totaal 1584 m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 193 m2 exclusief bijgebouw (ca. 146m2). Inhoud ca 635 m3, exclusief bijgebouw.

Wat een prachtige plek! 1584m2 eigen grond aan open vaarwater, op ca. 10 minuten van Sneek.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.