Lichtenvoordseweg 15, 7051GN Varsseveld

€ 499.000

Lensink Gussinklo Makelaardij

Beschrijving

Van deze woning is een uitgebreide eigen site gemaakt. Kijk op lichtenvoordseweg15 .nl Hierop staat onder meer een complete fotoserie, een video tour en digitale tekeningen.
Voormalige Pastorie "De Ne-ije Wehme"- Karakteristiek en authentiek vrijstaand woonhuis -Ruim perceel, zeer groot woonoppervlak en prachtige aangelegde tuin
Op een mooie locatie aan de rand van de bebouwde kom gelegen voormalige onder architectuur ( door de in die tijd gerenommeerde architect J.G.A. Heineman, architectenbureau Vos, ten Broeke en Van Wely) gebouwde pastorie "De Ne-ije Wehme". Deze zeer riante vrijstaande woning is met haar historiserende bouwstijl en nog veel aanwezige authentieke en karakteristieke elementen echt het bezichtigen waard! De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een prachtige onder architectuur aangelegde tuin rondom.
Indeling
Begane grond: entrée; vestibule met meterkast; zeer royale hal met werkelijk een prachtige trappartij, garderobe en gastentoilet; studeerkamer met erker; wachtkamer; ruime eetkamer (op tekening woonkamer) met erker en schuifdeuren naar de ruime woonkamer ( op tekening eetkamer) met openslaande deuren naar de tuin; Keuken met eenvoudig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de zeer ruime kelder; bijkeuken v.v. extra toilet en aansluitingen wasmachine en droger.
1e verdieping: ruime overloop met 4 royale slaapkamers allen v.v. inbouwkasten en één v.v. een balkon; ruime badkamer v.v. 2 wastafels, douche, toilet en ligbad; trapopgang naar tweede verdieping.
2e verdieping: ruime overloop; één royale 5e slaapkamer en een kleinere 6e slaapkamer; drietal bergingen; vlizotrap naar de vliering.
Bijgebouwen: voorzijde ruime garage met overkapping alsmede een aparte carport aan de achterzijde van het huis.
Nadere omschrijving
Deze voormalige pastorie uit 1939 beschikt nog over de oude indeling en prachtige oude elementen zoals o.a. paneeldeuren met architraven, ruime hal met markante ronde trappartij, schuifdeuren, louvre luiken op de verdieping en markiezen bij de kenmerkende twee erkers aan de voorzijde, glas in lood, eiken visgraat vloer in de woon- en eetkamer, ledenradiatoren, etc.
De woning is in de loop der jaren door de vorige en de huidige eigenaren aangepast naar de maatstaven van de huidige tijd alsmede onderhoud gepleegd. In de afgelopen jaren zijn o.a. de spouwmuren van de woning nageïsoleerd, de louvre luiken op de verdieping vervangen, de goten aangepakt en v.v. epdm, een nieuwe HR CV-ketel geplaatst, de west gevel geïmpregneerd en het grootste gedeelte van de woning is v.v. isolerende beglazing.
De woning is gelegen midden op een ruim perceel met een ruime oprit, met voldoende parkeerruimte aan de voorzijde en een ruime garage met overkapping. Daarnaast beschikt de woning nog over een carport aan de achterzijde die via een de naastgelegen Spanjerweg te bereiken is. De ruime tuin is door de bekende Achterhoekse tuinarchitect Harry Esselink ontworpen en aangelegd. De tuin beschikt over een prachtig ruim gazon, diverse beuken- en buxus hagen, bomen en grind rondom de woning en oprit. De huidige eigenaar heeft tevens ca. 1000m² extra tuin gehuurd. Dit betreffende stuk grond zou mogelijk in overleg met de verhuurder er weer bij kunnen worden gehuurd.
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1939
- gemoderniseerd: In de loop der jaren aangepast naar de maatstaven van de huidige tijd en onderhoud gepleegd
- perceelgrootte: 1850 m²
- inhoud: 1438 m³
- woonoppervlakte: 344 m²
- externe bergruimte: 22 m²
- isolatie: muur (spouwmuur nageïsoleerd) en grotendeels v.v. isolerende beglazing.
- verwarming: radiatoren (HR cv-ketel uit 2014)
- airco: 2 slaapkamers op de eerste verdieping
- bezonning: noord
- energielabel: label G
- asbesthoudende materialen bekend: binnenzijde deur in kelder
Bouwkundige risico's
Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1963-1995 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen kan voortvloeien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 344
Inhoud woonhuis 1438

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies G
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1850
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Garage carport Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie muurisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin noord Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lichtenvoordseweg in Varsseveld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.