Burg Haverkampstraat 23 , 7091CN Dinxperlo

€ 395.000 k.k.

Lensink Gussinklo Makelaardij

Beschrijving

Op een goede locatie in het centrum van Dinxperlo gelegen riant VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime serre, vrijstaande dubbele carport, tuinhuis/ berging en prachtige ruim opgezette tuin.
Indeling
Begane grond:
Entree; vestibule met meterkast; ruime hal v.v. toilet en trap naar de 1e verdieping; ruime woonkamer v.v. een houtenvloer; zitkamer in de nieuwe serre (2014) v.v. een parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras; ruime leefkeuken uit 2013 v.v. een kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur zoals groot 6 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de kelder; achterportaal met toegang tot de berging v.v. opstelplaats cv-installatie en de witgoedaansluitingen.
1e verdieping: ruime overloop met inbouwkasten; vier royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon; badkamer (2000) v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; vaste trap met trapkast naar de…....
2e verdieping: zolderberging en extra kamer/ hobbykamer.
Nadere omschrijving
Deze vlak na de oorlog gebouwde karakteristieke woning betreft een voormalige directeurswoning. De woning is zeer ruim van opzet met een woonoppervlak van bijna 200 m². De woning beschikt over meerdere vertrekken op de begane grond alsmede 4 zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt nog over enkele oude karakteristieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de gehele bovenverdieping, de prachtige hal met vestibule en trappartij, paneeldeuren en estriken vloertegels (kelder). Een groot gedeelte van de begane grond en bijna de gehele verdieping zijn voor zien van prachtige houten vloeren. De woning is door de vorige en de huidige eigenaar in de periode tussen 2000 en 2014 voor een groot gedeelte vernieuwd, bijgebouwd en onderhouden. In 2013 is o.a. de nieuwe leefkeuken gerealiseerd en in 2014 is de serre in zijn geheel vernieuwd. De woning beschikt voor een groot gedeelte over isolerende beglazing. De vloeren van de keuken, het achterportaal, de berging en de serre zijn vernieuwd en v.v. isolatie en vloerverwarming. Daarnaast is tevens het dak van de serre geïsoleerd.
De woning straalt rust uit en wordt met zorg door de huidige eigenaren bewoond. Naast de aanpassingen aan de woning zijn er door de huidige eigenaren in 2005 een grote dubbele carport (afmeting circa 5.89 x 8.10 m) gebouwd alsmede in 2010 een nieuw tuinhuis c.q. berging gerealiseerd (afmeting circa 4.21 x 4.80 m). Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de zeer ruime met natuursteen bekleedde oprit.
De tuin is in 2005 prachtig in bijpassende stijl aangelegd met natuursteen sierbestrating, granieten hekwerk, diverse borders met vaste beplanting, gazon, buitenbarbecue "Parilla" en groot terras. De tuin biedt volop privacy en is geheel omsloten. Voor de dubbele carport is nog plaats voor meerder auto's. De woning ligt in een mooie, oudere straat in het centrum van Dinxperlo. Alle voorzieningen zoals winkels, de weekmarkt, scholen, buitenzwembad "Het Blauwe Meer" en de supermarkt bevinden zich op loopafstand.
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1947
- gemoderniseerd: periode 2000-2014
- perceelgrootte: 857 m²
- inhoud: 797 m³
- woonoppervlakte: 198 m²
- externe bergruimte: 20 m²
- isolatie: dak gedeeltelijk, vloeren gedeeltelijk en voor een groot gedeelte isolerende beglazing (benedenverdieping
alles)
- verwarming: radiatoren verwarmd d.m.v. een Combifort HR cv-ketel uit 2008 en gedeeltelijk vloerverwarming in de keuken, serre en achterportaal.
- bezonning: zuiden
- zonwering: rondom rolluiken op de verdieping
- asbesthoudende materialen: niet bekend
Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 198
Inhoud woonhuis 797

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 857
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Garage carport Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burg Haverkampstraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.