Caspersstraat 17 7095BS De Heurne

Royaal vrijstaand gasloos woonhuis met grote schuur gelegen op een perceel van 3030 m2.
Met mogelijkheid tot bij kopen stuk weidegrond. Gelegen in het coulisselandschap in de Heurne. De woning is gebouwd in 1927 en beschikt over 22 zonnepanelen & energielabel A.

We komen op het erf aan op een grote plaats/ parkeerterrein waar genoeg ruimte is voor meerdere auto’s.
Via de achterdeur komen we in de ruime bijkeuken waar de jassen in de kast gehangen worden. Er is een aanrecht met spoelbak en een verhoging voor de wasmachine en droger. Rechts kun je de garage in waar de technische installatie staat van de warmtepomp die ruim voorziet van comfort en heel lage energiekosten. De garage heeft houten openslaande deuren. Vanuit de berging kun je ook links naar de open keuken(2003) die voorzien is van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser(2022), Quooker(2023), inductiekookplaat(2020). Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel daglicht, lichte plavuizen en hoog plafond. De houtkachel kan in de kille dagen sfeer en warmte geven. De openslaande tuindeuren komen uit op een groot terras met vijver en biedt veel privacy. De tuin heeft verschillende fruitbomen en notenbomen en is het hele jaar door een plek waar vele soorten vogels leven. Vanuit de woonkamer ga je naar de gang waar het toilet, de meterkast en de badkamer is. In de badkamer is een dubbele inloopdouche, ruim ligbad, enkele wastafel en toilet. Het plafond is betrekkelijk laag omdat hier de stal vroeger was. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de gang gaan we de trap op naar de eerste verdieping.
Via een bordes is links een slaapkamer met een groot dakraam en een ‘hooiluik’. Op het bordes is ook de deur naar een kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit het bordes gaan we nog 4 treden hoger. Links is de inloopkast met dakraam die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Verder nog 2 ruime slaapkamers voorzien van kiep-kantelramen met isolatieglas, hor en screen. De volgende kamer heeft een vaste kast en dakraam.

De zolder is in tweeën gedeeld middels een brandmuur en kan via een vlizotrap bereikt worden.

Op het terrein staat een grote schuur(2014). Deze is geheel geïsoleerd en de vloerverwarmingsbuizen zijn voorbereid en werken ook op de warmtepomp. De schuur heeft een vaste trap naar de vliering er is aan de straatkant een elektrische roldeur en aan de tuinkant openslaande deuren. De schuur is multifunctioneel in te delen.

• Woonoppervlak ca 160 m2 en inhoud 655 m3
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en voorzien van
dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en ruiten van HR++ Glas.
• 2 keurige badkamers in de woning aanwezig
• Schuur ca 106m2 is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd, ideaal ook voor hobby/praktijkruimte.
• Schilderwerk in 2022 en 2023 gedaan
• Warmtepomp Nefit Enviline uit najaar 2020