Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal vrijstaand gasloos woonhuis met grote schuur gelegen op een perceel van 3030 m2.
Met mogelijkheid tot bij kopen stuk weidegrond. Gelegen in het coulisselandschap in de Heurne. De woning is gebouwd in 1927 en beschikt over 22 zonnepanelen & energielabel A.

We komen op het erf aan op een grote plaats/ parkeerterrein waar genoeg ruimte is voor meerdere auto’s.
Via de achterdeur komen we in de ruime bijkeuken waar de jassen in de kast gehangen worden. Er is een aanrecht met spoelbak en een verhoging voor de wasmachine en droger. Rechts kun je de garage in waar de technische installatie staat van de warmtepomp die ruim voorziet van comfort en heel lage energiekosten. De garage heeft houten openslaande deuren. Vanuit de berging kun je ook links naar de open keuken(2003) die voorzien is van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser(2022), Quooker(2023), inductiekookplaat(2020). Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel daglicht, lichte plavuizen en hoog plafond. De houtkachel kan in de kille dagen sfeer en warmte geven. De openslaande tuindeuren komen uit op een groot terras met vijver en biedt veel privacy. De tuin heeft verschillende fruitbomen en notenbomen en is het hele jaar door een plek waar vele soorten vogels leven. Vanuit de woonkamer ga je naar de gang waar het toilet, de meterkast en de badkamer is. In de badkamer is een dubbele inloopdouche, ruim ligbad, enkele wastafel en toilet. Het plafond is betrekkelijk laag omdat hier de stal vroeger was. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de gang gaan we de trap op naar de eerste verdieping.
Via een bordes is links een slaapkamer met een groot dakraam en een ‘hooiluik’. Op het bordes is ook de deur naar een kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit het bordes gaan we nog 4 treden hoger. Links is de inloopkast met dakraam die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Verder nog 2 ruime slaapkamers voorzien van kiep-kantelramen met isolatieglas, hor en screen. De volgende kamer heeft een vaste kast en dakraam.

De zolder is in tweeën gedeeld middels een brandmuur en kan via een vlizotrap bereikt worden.

Op het terrein staat een grote schuur(2014). Deze is geheel geïsoleerd en de vloerverwarmingsbuizen zijn voorbereid en werken ook op de warmtepomp. De schuur heeft een vaste trap naar de vliering er is aan de straatkant een elektrische roldeur en aan de tuinkant openslaande deuren. De schuur is multifunctioneel in te delen.

• Woonoppervlak ca 160 m2 en inhoud 655 m3
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en voorzien van
dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en ruiten van HR++ Glas.
• 2 keurige badkamers in de woning aanwezig
• Schuur ca 106m2 is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd, ideaal ook voor hobby/praktijkruimte.
• Schilderwerk in 2022 en 2023 gedaan
• Warmtepomp Nefit Enviline uit najaar 2020

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 655
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3030
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Vrij uitzicht Ja
ElektrischeCV Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 655
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3030
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Vrij uitzicht Ja
ElektrischeCV Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Houvast Makelaars - Winterswijk

De nieuwste koopwoningen in De Heurne