Toekomstweg 34, 7011EV Gaanderen

€ 579.000

Lensink Gussinklo Makelaardij

Beschrijving

Landleven - vrije ligging op riant perceel - sfeervol wonen
Op een unieke locatie in het buitengebied gelegen, sfeervol verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met kapschuur, prachtige landelijke tuin en weide op een perceel van bijna 1.3 hectare (eventueel minder grond bespreekbaar).
Indeling
Begane grond: entree met fraaie dubbele voordeur, meterkast en vernieuwd toilet; slaapkamer met aansluitend mooie badkamer met whirlpool hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset; woonkamer met inzetgashaard en tuindeur; royale eetkamer met tuindeuren en trapopgang; kelder; berging met witgoedaansluiting en cv-ruimte; schuifdeuren naar ruime eetkeuken met fraaie u-vormige keuken van het merk Siematic voorzien van natuursteenblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron, oven en vaatwasser); toegang naar overdekt terras; schuifdeuren naar bijkeuken met achterdeuren en luik naar vliering in de kap van de aanbouw.
Verdieping: overloop/vide met inbouwkasten en dakramen; 3 slaapkamers; mooie tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Luik naar vliering in de kap.
Nadere omschrijving
Het kan de eerste keer even zoeken zijn. Via een zijweg van de Slakweg bereikt u een doodlopende zandweg waaraan vervolgens rechts deze markante woonboerderij ligt. Het erf is in bijpassende stijl aangelegd en ademt het landelijke, Achterhoekse buitenleven uit. De tuin is prachtig aangelegd met statige bomen, diverse borders, terrassen, hagen, een vijver en er is een weids zicht over de omliggende landerijen. Onder de fraaie, glazen terrasover-kapping kunt u heerlijk van de tuin genieten. Een groot deel van het perceel is ingericht als weide en biedt mogelijkheden voor het houden van dieren. Bij de woning hoort een kapschuur bestaande uit 3 open delen (carports) en een afzonderlijke berging. Het dak van de kapschuur is voorzien van zonnepanelen voor de levering van elektra.
Bijzonder sfeervolle en karaktervolle woonboerderij met onder meer deels een gestucte gevel, een knipvoeg, luiken, estrikkenvloer, gebinten in het zicht, ramen met roedeverdeling, paneeldeuren, prachtig op maat gemaakte bibliotheekkastenwand met schuifdeuren en balken in het zicht. Er is volop ruimte en er zijn diverse mogelijkheden: ideaal om gelijkvloers te wonen, maar te denken valt ook aan bijvoorbeeld kantoor, praktijk of atelier aan huis.
Deze woonboerderij is door de jaren heen aangepast en op een smaakvolle wijze verbouwd. In 2004 is de aanbouw vernieuwd met onder meer een modern uitgevoerde dwarskap en is de keuken vervangen. De woning is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond. Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken/achterportaal en elektrische vloerverwarming in beide badkamers.
Het beste van twee werelden: helemaal buitenaf en landelijk wonen, maar toch ook dichtbij alle voorzieningen zoals scholen en winkels. Het centrum van Gaanderen ligt op korte afstand en ook de stad Doetinchem met al haar voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Binnen enkele autominuten is de snelweg te bereiken.
Beknopte kerngegevens
- Perceelgrootte: 12.677 m²
- Bouwjaar: ca. 1900
- Inhoud: 975 m³
- Woonoppervlakte: 238 m²
- Overige inpandige ruimte: 21 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
- Externe bergruimte: 10 m²
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (Nefit cv-ketel uit 2014)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: gevel, dak, deels dubbel glas en geïsoleerde aanbouw
- Duurzaamheidsvoorzieningen: 18 zonnepanelen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 238
Inhoud woonhuis 975

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies n.v.t
Landelijk Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 12677
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Toekomstweg in Gaanderen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.