Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een vrijstaande karakteristieke villa in het historische dorp Millingen aan de Rijn, waar alle voorzieningen zoals een school, een huisarts en een supermarkt zich op loopafstand bevinden?
De woning heeft een riant woonoppervlakte van maar liefst 320 m², als ook 82 m² aan overige inpandige ruimte en 23 m² aan gebouw gebonden buitenruimte. De omliggende, geheel omsloten, bij de woning behorende tuinen zijn bijzonder fraai aangelegd. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en is dé ideale plek om tot rust te komen of om de groene vingers het werk te laten doen.
Millingen aan de Rijn is gesitueerd tussen het Duitse Kleve (10 autominuten) en Nijmegen (15 autominuten) in het natuurgebied de Duffelt in de Ooijpolder, een zeer geliefd wandel en fietsgebied. In het verleden heeft de betreffende woning gediend als verblijfplaats voor zusters. Toen droeg de woning de naam "Levensvreugd".
De aangelegen ruimte is laatstelijk gebruikt als tandartsenpraktijk. Deze geheel afzonderlijke en van een eigen toegang voorziene ruimte is door minimale aanpassingen naar wens in te delen, daar de hierin gelegen tussenwanden niet dragend zijn. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een B&B of een aparte woning voor mantelzorg.
Het bijzondere aan het pand is dat de karakteristieke details bawaard zijn gebleven. De aanwezigheid van hoge plafonds, glas in lood ramen enz.
Tot slot is de voorgevel van de woning in de jaren '60 deels voorzien van gevelkunst (monumentale gevelkunst). De architect van dit kunstwerk is Joop Puntman.
Indeling:
Begane grond: entree met garderobe; hal met toegang tot de keuken, woonkamer en eerste verdieping; dichte keuken met inbouwapparatuur; riante woonkamer met erker; slaapkamer van maar liefst 18 m² voorzien van airco en wastafel; twee separate toiletten; Badkamer met ligbad en douche; praktijkruimte voorzien van drie kamers (de behandelkamer is voorzien van airco), apart toilet, keuken en receptie; garage met de capaciteit voor twee auto's.
Eerste verdieping: wasruimte; riante overloop; balkon; maar liefst zes grote slaapkamers, waarvan één kamer voorzien van airco; alle kamers hebben een aansluiting voor water met een afvoer; separaat toilet; vaste trap naar de zolder.
Zolder: zeer riante, geïsoleerde zolder met Velux dakraam; deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een prettige en riante verblijfsruimte.
Kelder: 14 m² om diverse spullen op te bergen.
Garage: Garage voor 2 auto’s met een roldeur naar de achtertuin waar een extra parkeermogelijkheid is gesitueerd.
Buiten: zeer fraai aangelende tuinen, met optimale privacy. De riante achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.
Woonoppervlakte 320 m² / Overige inpandige ruimte 82 m² / Gebouw gebonden buitenruimte 23 m².
Bijzonderheden:
- Het object heeft een Maatschappelijke bestemming, voor de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar de informatie op www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Berg en Dal
- Woning met multifunctionele (praktijk)ruimte
- Bijzonder aangelegde tuinen
- Woning met praktijkruimte
- 7 slaapkamers
- Riante, geïsoleerde zolder
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Aantal kamers 15

Woningdetails

Woon oppervlakte 320
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 825
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 7
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 1500 Oppervlakte 300
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Antoniusplein in Millingen Aan De Rijn?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.