Sint Antoniusplein 3, 6566EB Millingen Aan De Rijn

€ 475.000 k.k.

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

Beschrijving

Op zoek naar een vrijstaande karakteristieke villa in het historische dorp Millingen aan de Rijn?
De woning heeft een riant woonoppervlakte van maar liefst 320 m², als ook 82 m² aan overige inpandige ruimte en 23 m² aan gebouw gebonden buitenruimte. De omliggende, uiteraard bij de woning behorende, tuinen zijn bijzonder fraai aangelegd. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en is dé ideale plek om tot rust te komen of om de groene vingers het werk te laten doen.
Millingen aan de Rijn is gesitueerd ten noordoosten van Nijmegen op de zuidoever van de Rijn. Aan de oostzijde van het dorp loopt de Duitse grens. Het dorp is gelegen op een oeverwallensysteem daterend uit de Romeinse tijd. De kerk van Millingen aan de Rijn is gelegen naast de woning. In het verleden heeft de betreffende woning gediend als verblijfplaats voor zusters en/of nonnen. Toen droeg de woning de naam "Levensvreugd".
De woning is geschikt voor wonen, maar heeft tevens de beschikking over een praktijkruimte. Deze ruimte is recentelijk nog gebruikt als tandartsenpraktijk. Wellicht is het zelfs mogelijk om een Bed & Breakfast te beginnen?
Het bijzondere aan deze woning is dat karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Zo beschikt de woning over hoge plafonds, glas-in-lood, ornamenten, enzovoort. Tot slot is de voorgevel van de woning in de jaren 60 deels voorzien van gevelkunst. De architect van dit kunstwerk is Joop Puntman, waardoor dit kunstwerk is aangemerkt als gemeentelijk monument.
Indeling:
Begane grond: entree met garderobe; hal met toegang tot de keuken, woonkamer en eerste verdieping; dichte keuken met inbouwapparatuur; riante woonkamer met erker; slaapkamer van maar liefst 18 m² voorzien van airco en wastafel; twee separate toiletten; Badkamer met ligbad en douche; praktijkruimte voorzien van drie kamers (de behandelkamer is voorzien van airco), apart toilet, keuken en receptie; garage met de capaciteit voor twee auto's.
Eerste verdieping: wasruimte; riante overloop; balkon; maar liefst zes grote slaapkamers, waarvan één kamer voorzien van airco; alle kamers hebben een aansluiting voor water met een afvoer; separaat toilet; vaste trap naar de zolder.
Zolder: zeer riante, geïsoleerde zolder met Velux dakraam; deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een prettige en riante verblijfsruimte.
Kelder: 14 m² om diverse spullen op te bergen.
Buiten: zeer fraai aangelegde tuinen. De riante achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.
Woonoppervlakte 320 m² / Overige inpandige ruimte 82 m² / Gebouw gebonden buitenruimte 23 m².
Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke villa
- Bijzonder aangelegde tuinen
- Woning met praktijkruimte
- 7 slaapkamers
- Riante, geïsoleerde zolder
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Aantal kamers 15

Woningdetails

Woon oppervlakte 320
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies F
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 825
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 7
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 1500 Oppervlakte 300
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Antoniusplein in Millingen Aan De Rijn?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.