Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht

€ 239.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Oomen Makelaardij & Taxaties

Beschrijving

Royale en karakteristieke twee onder één kapwoning aan de rand van Tricht met een keurige achtertuin op het zuiden gelegen welke is voorzien van een terras, plantenborders en een ruime garage. De woning is de laatste jaren geheel opgeknapt, o.a. is de vide dicht gemaakt zodat er een extra grote slaapkamer op de verdieping bijgekomen is. Deze slaapkamer heeft 2 nieuwe dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken en op de overloop zijn een airco en een derde dakraam geplaatst. In 2014 is de woning geheel geïsoleerd, nieuwe hardhouten kozijnen in de achtergevel geplaatst, de apparatuur van de keuken vernieuwd, een nieuwe wand met gelaagd glas tussen de woonkamer en keuken en boven het terras is een nieuwe elektrisch bedienbare zonneluifel aangebracht.
De indeling is als volgt:
Begane grond: hal met toilet en meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer, voorzien van een parketvloer, een schouw met een houtkachel en toegang naar de ruime eetkeuken welke is voorzien van een keukenunit in hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een deur naar het terras.
1ste verdieping: overloop met airco en dakraam, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator.
2de verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, hier zijn de combiketel 2008 en de mechanische afzuiging geplaatst.
Bijzonderheden:
- Het schilderachtig dorpje Tricht is gelegen in de mooie Betuwe. Dit gebied wordt gekenmerkt door een schitterende natuur met fruitboomgaarden die in het voorjaar prachtig in bloei staan, vele fiets- en wandelpaden en het kronkelende riviertje de Linge.
Rust en ruimte zijn hier nog volop aanwezig.
- Voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station in Geldermalsen bevinden zich op fietsafstand via de brug over de Linge.
Daarnaast zijn de rijkswegen A2 en A15 op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 239
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 600 Oppervlakte 60
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Oomen Makelaardij & Taxaties

Burg. Posweg 80
5306GG Brakel (Gelderland)
T: 0418-677008
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwsteeg in Tricht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Oomen Makelaardij & Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Oomen Makelaardij & Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.