West Breukelderweg 6, 6721MR Bennekom

€ 895.000 k.k.

Beschrijving

GERENOVEERDE LUXE VILLA MET APPARTEMENT/GUESTROOM

Op een van de mooiste plekken van Bennekom gelegen wordt u aangeboden een RECENT GERENOVEERDE MODERNE VILLA met kantoorruimte/guestroom voorzien van alle luxe en comfort. Woonoppervlakte van circa 268m². De villa ligt op loopafstand van Kasteel en landgoed Hoekelum. Heerlijk wonen in een woning met veel licht en vrijheid. Een woning waar u niets hoeft te verbouwen, maar zo uw intrek kunt nemen, turn-key.
De locatie:
De ligging van deze fraaie villa is zeer gunstig en in een kindvriendelijke laan. De West Breukelderweg is geen doorgaande weg, waardoor er vrijwel geen autoverkeer is. DE woning ligt aan de achterzijde vrij, geen achterburen/woningen. Op 200 meter van de woning is een ruim kinderspeelveld met voetbalgoals. Om de hoek ligt het grote bosrijke buitengebied Landgoed Hoekelum.

De locatie is eenvoudig te bereiken en centraal gelegen tussen het centrum van Bennekom en Ede met uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Enerzijds is het centrum van Bennekom op steenworp afstand, anderzijds het centrum van Ede en Wageningen. Daarnaast heeft deze villa in Bennekom een perfecte bereikbaarheid met een intercity treinstation en busstation op 5 minuten afstand. Bushalte naast de deur. Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.
Energiezuinig huis voor de toekomst, klasse A.
De villa is in 2011 geheel gerenoveerd en degelijk (uit-)gebouwd met o.a. een dubbele gemetselde spouwmuur en hardhout deuren en kozijnen. Geen prefab woning! De villa heeft 3 badkamers en 4 toiletruimtes.
Op het dak liggen zonnepanelen en de woning (inclusief dak) is geluidgeïsoleerd. Alle energievoorzieningen van deze villa zijn energiezuinig en klaar voor de toekomst, verdwijnen gas als energiebron. Energie klasse A.
Het is huis compleet geconditioneerd met airconditioning. Het klimaat in het huis wordt verwarmd, gekoeld en geventileerd door een nieuwe energiezuinige luchtwarmtepomp.
De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op basis van energiezuinige installaties. Voor stand-by is een cv-installatie geplaatst in de garage. Door de huidige nieuwe installatie is de thans aanwezige werkzame gasaansluiting overbodig en is de woning dus een CO2 energie-neutrale toekomst woning, klimaatvriendelijk.

Indeling:
Tuinen
Door middel van de toegangspoorten met intercom-installatie bereikt u de fraaie oprit met LED-verlichting. Het terrein is afgescheiden door middel van een deugdelijk hekwerk, automatische toegangspoort en inbraakbeveiligingscamera. Vanuit de woning is de toegangspoort alsmede de buitenverlichting te bedienen.
De villa ligt op een royaal perceel met grote voortuin, rododendron haag en gazon voorzien van gazon maairobot. De tuinen hebben een automatische beregeningsinstallatie. De achtertuin is voorzien van verschillende terrassen met buiten open haard. Er is een aansluiting voor een jacuzzi en een buitensauna. Sauna op uw verzoek teruggeplaatst. Er is een afgesloten wc en douche ruimte in de tuin. Het terras heeft een buiten open haard! De borders van de tuin hebben een sproei-installatie (elektrisch en op afstand bedienbaar) en LED-tuinverlichting. Het terras rondom de woning is aangelegd met hardsteen tegels en kwaliteit hekwerk.

De entree van de villa heeft een ruime hal en via de gang is er toegang tot de living, de woonkeuken, de master bedroom, en walk in closet. De hal heeft een dames en een aparte heren toiletruimte met fonteintje en urinoir. De benedenverdieping heeft een zwarte ruwe natuursteen vloertegel met subtiele glinstering. Een ruime open trap naar de eerste verdieping.
Woonkeuken: De villa heeft een royale woonkeuken met kookeiland en gedeeltelijk hoog plafond met design kroonluchter. Het kookgedeelte is voorzien van plafondlichten/spots. De uitgebreide Miele keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast en praktisch nieuwe Miele inbouwapparatuur: vaatwasser, steamer, heteluchtoven-magnetroncombinatie, gasfornuis met wokbrander, grillplaat en een tweede brede oven, merk Boretti. Er is bij de bouw gekozen om uitsluitend de meest hoogwaardige materialen en apparatuur te gebruiken. Het keukenblad is van hoogste kwaliteit natuursteen. Aan het kookeiland kunnen barkrukken gezet worden. Uiteraard alle netwerk en tv aansluitingen.
De woonkeuken heeft 3 x dubbele openslaande deuren naar de voor- en achtertuin.
Living: De lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een erker met zicht op de voortuin. De living heeft een modern interieur met Arte gelaserd behang. In de living is een gas open haard. De erker is voorzien van automatische sunscreens waardoor de hitte buiten blijft.

Master bedroom: Het pand heeft op de begane grond verdieping een master bedroom met openslaande deuren naar het achtertuinterras voorzien van Jasno shutters. Deze kamer is voorzien van airco en ruime inbouwkasten.
1e Badkamer: De slaapkamer heeft een in 2017 geheel gerenoveerde badkamer met natuursteen wastafel meubel, hoogglans kasten en Italiaans marmerlook tegels en Villeroy Boch sanitair. Een thermostatische douchekolom.
Een walk in closet in de gang.

Kelder: Vanuit de 2e hal en de Miele wasruimte is er een vaste trap naar de kelder van ca. 15m². De kelder bestaat uit een wijnkelder en een ruimte voor de technische installaties t.b.v. de verwarming, ventilatie en koeling van het huis (luchtwarmtepomp).

Eerste etage: Op de eerste etage treft u twee zeer ruime slaapkamers, 30m2 en 40m2 en een kantoor/slaapkamer van circa 6 m2. Op deze verdieping is een tweede badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Sanitair Villeroy & Boch. De badkamer heeft vloerverwarming. De verdieping is voorzien van verwarming en airconditioning door middel van convectoren en WtW ventilatiesysteem. De oppervlakte van deze verdieping is ca. 90m². In de wanden van de slaapkamers en de hal zijn ruime opbergkasten.

Bijgebouw: Het bijgebouw van ca 40m2 ligt naast de woning, heeft een eigen entree en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is zeer geschikt als guesthouse, kantoor- of praktijkruimte. Alle netwerk aansluitingen aanwezig tevens airco en tv-aansluiting. Het heeft openslaande deuren naar terras-/ tuin en is voorzien een bar, dubbele horeca koelkasten en open haard.
Garage: Naast het huis ligt er een aan de woning geschakelde garage met een vliering t.b.v. opslag met een elektrisch bedienbare segmentdeur. De garage is ca. 35m² groot. De garage biedt ruimte aan auto, fietsen, opslag tuinmeubilair enz. In de garage bevindt zich ook de stand-by c.v.-installatie voor de woning. De garage heeft vloerverwarming.

Overige voorzieningen:
De woning is voorzien van alle denkbare voorzieningen op het gebied van comfort en veiligheid.
De villa is beveiligd met een alarminstallatie voorzien van 8 uit- en inpandige camera’s met opname recorder. Kwaliteit A-Klasse. Het alarm is aangesloten bij een meldcentrale. Alle hardhout deuren zijn voorzien van 3-puntssluiting. De villa is tevens voorzien van een klasse-A brandalarm.
De woning is aangesloten op gas, water en elektra. Energieklasse A. De elektriciteit is aangesloten op een Smart Home Domotica light besturingssysteem. Met dit systeem bedient u o.a. de verlichting, inpandige en buitenverlichtingssensoren en het besproeiingssysteem van de tuin.
De woning is voorzien van een kostbaar modern centraal stofzuigsysteem (afvoer en aansluiting geïntegreerd in de muur). Niet tillen en slepen dus. Door dit geurloze systeem is hygiënisch stofzuigen mogelijk. Immers, de luchtafvoer (stof en geur) komt niet in de woning, zoals gebruikelijke stofzuigers het wel de woning inblazen/terugblazen. De machine van het stofzuigsysteem bevindt zich in de garage en is geluidloos.
Luchtbehandeling: Het klimaat van de woning is compleet geconditioneerd met Airconditioning, verwarming en ventilatie door een energiezuinige luchtwarmtepomp.
De villa is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op basis van energiezuinige installaties. Voor standby hangt een cv-ketel.

De uitgebreide voorzieningen op het gebied van luxe, veiligheid en energiezuinigheid vertegenwoordigen een hoge waarde. Het huis aan de doodlopende straat is een heerlijke plek om met uw gezin in rust en veiligheid te wonen en te genieten, tevens uw werk aan huis te hebben.

Bouwkenmerken:

Bouwjaar - Compleet gerenoveerd in 2011.

Perceeloppervlakte 903 m2
- Inhoud : ca. 1170 m3.
- Woonopp. : ca. 268 m².
- Dubbele garage: 35m2.
- Appartement/Guestroom: 40 m2.
- 3 douchebadkamers, 4 wc’s.
- Woonoppervlakte inclusief het tuinhuis: circa 268m².
- Bouwwijze : in stenen gemetselde spouwmuren
- Dak: pannen gedekt, geglazuurde pannen met zonnecollectoren.

Isolatie: volledig en uitstekend geïsoleerd, klimaat- en energiezuinig. Energielabel A.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 268
Inhoud woonhuis 1170
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
NabijOV Ja
EPA advies A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 903
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de West Breukelderweg in Bennekom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Jacobs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Jacobs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.