Aaltenseweg 50 , 7051CM Varsseveld

€ 239.000 k.k.

Heutinck makelaardij B.V.

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht, een riante tuin en een grote garage/schuur.
Deze vrijstaande woning is vanaf 2002 grotendeels verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. De verwarmde en geïsoleerde multifunctionele garage/schuur met toilet is te gebruiken als praktijk aan huis, opslag- of hobbyruimte. De locatie leent zich bijzonder goed om als bedrijf uitstekend zichtbaar te zijn.
Indeling:
Via een pad aan de voorzijde is de voordeur bereikbaar. De hal geeft toegang tot de woonkamer, kelder en toiletruimte met fontein.
De ruime kelder is voorzien van een gemoderniseerde meterkast. De verrassend ruime woonkamer heeft aan alle kanten ramen waardoor het daglicht volop aanwezig is.
De erker aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, het strakke plafond en de op de gehele begane grondvloer geïsoleerde plavuizenvloer met vloerverwarming zijn hier verder noemenswaardig. Binnen in de woning doet de omgeving verrassend rustig aan, ondanks de centrale locatie van de woning.
De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2009
voorzien van een moderne keuken met een granieten werkblad,
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. De lades en kasten bieden veel opbergruimte.
Verborgen achter een handige vaste kast is de CV HR Combiketel ATAG 2009 en een zonneboiler (met zonnecollectoren) ondergebracht. Vanuit de keuken is de moderne badkamer met een grote inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel te bereiken.
De overloop biedt toegang tot een viertal nette slaapkamers waarvan één met een balkon.
Met een vaste steile trap is de lage zolder te bereiken. Een gedeelte hiervan is modern afgewerkt en voorzien van twee Velux dakramen en is een verlengstuk van één van de slaapkamers. Het dak en de plafonds zijn volledig na-geïsoleerd.
De garage/schuur is echt een groot pluspunt van deze woning. De afmetingen van de garage zijn ongeveer 4,5 x 9,5 meter en er is een zolder aanwezig voor opslag. De garage/schuur heeft geïsoleerde wanden en dak, een toiletruimte, verwarming en een werkblad met wasmachine - en drogeraansluiting.
De tuin rondom is mooi aangelegd en de achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een tuinkast met ruimte voor houtopslag.
Door de grootte van het erf biedt het ruimte om hier meerdere auto's, aanhangers, een caravan of camper te stallen op eigen terrein. De tuin grenst aan het spoor Arnhem – Winterswijk, waar per uur vier treinen overheen rijden. Achter het spoor liggen landerijen met een fraai vrij uitzicht.
Bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1957, de schuur in 1959
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 110 m²
De perceeloppervlakte is 587 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
De woning is voorzien van glasvezelaansluiting.
Aanvaarding in overleg
Locatie
Varsseveld is een gezellig dorp in het noordoosten van de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Varsseveld heeft een compact en gezellig
winkelcentrum met meerdere supermarkten en speciaalzaken en een regionaal gerenommeerd groot modehuis. Elke vrijdag is er een warenmarkt. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een bloeiend verenigingsleven op het gebied van sport (Varsseveld heeft o.m. een sporthal en binnenzwembad) en cultuur. Varsseveld is uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N318 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 380

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 208
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 587
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1300
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 1600
Aan drukke weg Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aaltenseweg in Varsseveld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.