Lierstraat 10, 6544XJ Nijmegen

€ 189.000

Verkocht

Fontein Makelaardij

Beschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning met stenen berging en strakke tuin met achterom ligt in een kindvriendelijke en rustige woonstraat. De woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd, zoals de keuken, voor-pui met kozijnen en achtertuin.
Het winkelcentrum "De Notenhout" biedt de nodige faciliteiten op loopafstand. Verder vindt je een basisschool, sportcentrum en kinderboerderij in de directe omgeving. Het trein- en busstation ligt op 5 minuten loopafstand, vanuit hier bent u in korte tijd in het centrum van Nijmegen. Met de auto zit je direct op de snelweg, de A73 of A50.
Indeling Kelder:
Verdeeld in 2 compartimenten, te weten een wasruimte en een hobbyruimte.
De kelder heeft een stahoogte van net geen 2 meter.
Begane grond:
Entree/gang, toilet, toegang tot de ruime kelder, complete
keuken met gerenoveerde inrichting (grotendeels nieuwe apparatuur) met toegang tot de achtertuin. Deze is opnieuw aangelegd (2017) en is voorzien van een stenen berging en een achterom met een extra brede poort voor bijvoorbeeld een motorfiets. Het huis biedt aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, een elektrisch modern zonnescherm (2011).
De woonkamer is circa 26 m2 groot en heeft mooie grote glaspartijen.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met ingebouwde diepe kastenwand), en een moderne en complete badkamer met inloopdouche, whirlpool, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging met cv-ketel (Vaillant HR
2005). Hier is vrij eenvoudig een volwaardige zolderverdieping te realiseren door het aanbrengen van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel.
Algemeen:
Bouwjaar 1964, woonoppervlakte 90 m2, inhoud ca 425 m3.
Bijzonderheden:
- Zeer sfeervolle en netjes onderhouden eengezinswoning in een leuke en rustige woonstraat.
- Op loopafstand van een winkelcentrum, treinstation en bushalte.
- Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen.
- De woning is grotendeels voorzien van HR isolatieglas; daar waar enkel glas is, zijn ook rolluiken.
- Moderne groepenkast.
- Moderne keuken.
- Begane grond heeft een PVC- (2017) en laminaatvloer.
- Moderne en strakke tuin (2017).
- Een deel van de kozijnen/puien is in 2016 vervangen.
- Het buitenschilderwerk van het huis is van 2017, het dak van de stenen berging is in 2014 vervangen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Jacuzzi Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 153
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 675 Oppervlakte 74
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Fontein Makelaardij

Staringstraat 11
6521AE Nijmegen (Gelderland)
T: 024-3736362
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lierstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Fontein Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Fontein Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.