Groevenbekerhout 11, 3845EK Harderwijk

€ 385.000

Verkocht onder voorbehoud

Van Goede Huizen Vastgoed

Beschrijving

In 2003 hadden de verkopers de gelegenheid om deze ruime twee onder één kap te kopen welke in 2004 werd opgeleverd! De verkopers hebben er toen voor gekozen om de keuken niet uit te bouwen maar te kiezen voor een extra grote tuin, zodat ze al heel vroeg in de lente, de zomer en in het voorjaar buiten van hun tuin op het Zuidwesten te kunnen genieten. Met het begin zonnetje in maart is het bij slechts 12 graden al heerlijk vertoeven op deze plek! De openslaande deuren van de keuken naar de tuin gebruiken zij dan ook om het hele jaar te kunnen genieten van het buitenleven. Ook de kinderen hebben altijd genoten van het wonen aan de Groevenbekerhout, een rustige straat waar je rustig een potje kunt voetballen, stoepranden of tennissen, zonder dat je steeds weer door auto’s wordt gestoord. Maar als ze toch naar een veldje willen, dan kunnen ze zo linksom (zonder een gevaarlijke straat over te moeten steken) binnen een halve minuut naar de speeltuin lopen. Recent is de tweede verdieping nog verbouwd zodat ook de kinderen hun eigen ‘chillruimte’ hebben. Uiteraard is deze ruimte ook prima te gebruiken als kantoor, hobby- en/of fitnessruimte, maar ook het creeëren van TWEE slaapkamers op deze verdieping is perfect te maken. Het plaatsen van een dakkapel zal dan wel een goeie oplossing zijn.

Het wonen aan deze kant van Drielanden heeft zeker zijn voordelen, moet er bijvoorbeeld iets gehaald worden, dan ben je binnen een minuut op de fiets in het winkelcentrum. De school en de kerk zijn op loopafstand en in twee minuten op de fiets zit je in het bos en de landerijen waar de koeien grazen. Ook FC Horst, VVOG en Athlos zijn prima aan te fietsen. De reden dat zij het huis verlaten heeft te maken met een kans die zij hebben gekregen om op een bouwkavel hun eigen droomwoning te kunnen bouwen.

De ontwikkelaar gaf in 2003 al aan dat deze woningen worden gekenmerkt door de fraaie erker aan de voorzijde van de woning. Buiten de extra ruimte die dit binnen oplevert, geeft het de woning zijn unieke uiterlijk. Mede onderscheidend ten opzichte van de andere types in de straat heeft deze woning standaard een garage die ook als kantoor, of als slaapkamer dienst kan doen. De uitgebouwde entree maakt de begane grond tot een ruime en lichte leefruimte. De standaardluifel aan de voorzijde is eventueel alsnog verder uit te breiden tot een carport. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie heerlijke slaapkamers van formaat en een ruime badkamer. En op de erker kan een balkon gerealiseerd worden. De tweede verdieping doet qua formaat niet onder voor de rest van de woning. De ruimte is groot genoeg voor 2 slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Door toepassing van dakkapellen en/of dakramen ontstaan lichte en ruime kamers.

Standaard is deze woning voorzien van een lage temperatuurverwarmingssysteem. De begane grond heeft voor optimalen comfort vloerverwarming. De plafondhoogte bedraagt 2.60 m!
Worden jullie de nieuwe eigenaren van de Groevenmbekerhout? Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende afspraak!

KENMERKEN:
Woonoppervlak: ca. 144 m²
Inhoud: ca. 495 m³
Garage: ca. 25 m²
Perceel: 269 m²
Energielabel: B

INDELING
Begane grond:
Entree hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de aangebouwde garage. Deze garage heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en heeft naast de garagedeur ook een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is straatgericht en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De keuken daarentegen is tuingericht en heeft de beschikking over openslaande deuren richting het zonnige terras. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, DRIE slaapkamers en een ruime badkamer, v.v. een ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en een douche.

Tweede verdieping:
Overloop, open zolder ruimte, voorzien van een dakvenster, separate berging met opstelplaats wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- TWEEKAPPER;
- 3 slaapkamer, VIJF mogelijk!;
- Aangebouwde GARAGE;
- Riante achtertuin op het Zuidwesten;
- Goeie ligging in de wijk!

VRAAGPRIJS € 385.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 269
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Van Goede Huizen Vastgoed

Touwbaan 2A
3841GA Harderwijk (Gelderland)
T: 0341-745219
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groevenbekerhout in Harderwijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Goede Huizen Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Goede Huizen Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.