Beschrijving

Sfeervolle en luxe halfvrijstaande woning nabij het centrum van Ede met inpandige garage en besloten, vrije achtertuin op het zuidoosten, royale woonkamer, luxe keuken en vier slaapkamers. Deze verrassende woning is in de loop der jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, verbouwd en voorzien van een nieuwe kap. Het geheel maakt een eigentijdse indruk en is voorzien van vele extra’s.
De woning ligt in een 30km-zone ten zuidwesten van het centrum van Ede en nabij speeltuinvereniging De Korenbloem en gezondheidscentrum Beatrixpark en op enkele minuten rijden van basisscholen, middelbare school, winkelcentrum Rozenplein en intercitystation Ede-Wageningen. Er is een snelle autoverbinding met de A30 en A12.
Auto: Schiphol 90 km, Amsterdam 78 km, Utrecht 48 km, Amersfoort 35 km, Arnhem 20 km, Wageningen (campus) 7 km. Trein: Schiphol 60 min, Amsterdam 45 min, Amersfoort 34 min, Utrecht 25 min, Arnhem 11 min. Parkeren in de straat is gratis en vergunningvrij.
Indeling
Begane grond
In 2015 vernieuwde entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast (water en gas) en betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en ventilator. Aan de straatzijde gelegen royale en lichte living (ca. 30 m2), voorzien van parketvloer, schouw met houtkachel, trap naar verdieping en meterkast (elektra; 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar). In het midden van de woning bevindt zich de luxe en royale open keuken (ca. 12 m2) met veel eersteklas inbouwapparatuur, daarnaast de wasruimte met wasmachineaansluiting, tegelvloer en afvoerputje; aansluitend aan de keuken is de tuinkamer/serre (ca. 12 m2) met lichtstraat (voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen) en openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin met houten tuinhuis (ca. 9 m2). Daarnaast is een slaapkamer/kantoor (ca. 7 m2) en aansluitend garage (ca. 17 m2) voorzien van systeemplafond en smeerput met afdekplaten, alsmede de roldeur (Hörmann) die uitkomt op de oprit met carport.
De moderne, luxe keuken is voorzien van granieten aanrechtblad met anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en veel kastruimte. Keuken en tuinkamer hebben een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De voorste overloop met houten vloer heeft 2 inbouwkasten en geeft toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 13 m2) aan de voorzijde met vaste kastenwand en houten vloer, en via de tweede overloop met vaste vloerbedekking - ook te gebruiken als studieruimte - naar de aanbouw, bestaande uit twee royale slaapkamers (ca. 14 m2 en 22 m2), waarvan een met vinylvloer, lichtkoepel en loggia en de andere met vaste vloerbedekking en dubbele deur naar plat dak. De ramen aan de tuinzijde van deze twee slaapkamers hebben zonnescreens.
De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 9 m2) is in 2016 geheel vernieuwd en is voorzien van een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel met ladenkast, dubbele spiegelkast, douche, designradiator, ventilator en hangende kast.
Het geheel is binnen verrassend ruim. Deze woning is klaar om zonder verbouwing te betrekken.
Zolder
Via schuiftrap bereikbare ruime bergzolder (ca. 6 x 5 m; vloeroppervlak ca. 32 m2) met dakisolatie.
Tuin
De beschutte achtertuin (ca. 8 m diep en ca. 7,5 breed; ca. 60 m2) met drie platanen heeft natuurstenen tegels, twee houten vlonders en rondom borders. Verder zijn aanwezig: buitenverlichting, buitenstopcontacten, waterputje en een buitenkraan. Het vrijstaande tuinhuis is voorzien van elektra.
De voortuin is in Caraïbische stijl aangelegd. De ramen van de woonkamer hebben metalen zonneluiken.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 223
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 820 Breedte 750 Oppervlakte 62
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verlengde Maanderweg in Ede?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.