Durendaal 46 6715JR Ede

Zelden komt er zo'n grote tussenwoning te koop! Aan de zuidkant van de rustige, kindvriendelijke wijk Veldhuizen staat deze verrassend ruime woning met maar liefst zes slaapkamers, zonnepanelen, een sfeervolle woonkamer met gaskachel en een luxe keuken. De achtertuin met dubbele berging is gesitueerd op het zonnige zuiden en grenst, heel handig, aan een pleintje met parkeergelegenheid. Voor een groot gezin en om rustig vanuit huis te kunnen werken is dit huis heel geschikt.

De wijk Veldhuizen heeft een ruime opzet, veel openbaar groen en meerdere speeltuintjes voor de kinderen. Via het autovrije pad aan de overzijde van de straat loop je binnen een paar minuten naar een basisschool en aan de Heyendaal stopt bus 2 richting Intercitystation Ede-Wageningen. Het centrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich op circa 2,5 kilometer fietsafstand.

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je de overdekte entree, die in verbinding met de ruime hal staat. De pvc-vloer, die op bijna de hele begane grond ligt, zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk te bereiken.

De woon-/eetkamer heeft grote ramen aan de zuidkant en een open verbinding met de keuken. Hierdoor is er een royale leefruimte van ruim 41 m2 ontstaan, inclusief de prachtige keuken. Het zitgedeelte met stijlvolle gaskachel bevindt zich aan de tuinzijde en het eetgedeelte, groot genoeg voor een 8-persoonstafel, grenst aan de keuken. De muren zijn gestuct, net als het plafond en de afwerking is van hoog niveau.

In de keuken staat een luxe, moderne U-opstelling met een donkerkleurig blad, die goed past bij de handgrepen. Bij het spoelgedeelte zie je niet alleen een Quooker, maar ook een zeeppompje en alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Door de twee grote ramen in de keuken kijk je naar de brede straat met mooie bomen.

Eerste verdieping:
Via een hardhouten trap in de hal loop je naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de grote ramen zorgen voor fijne, ruimtelijk ogende slaapkamers. De muren en plafonds zijn gestuct en hierna geschilderd en deels behangen in mooie kleuren.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als ouderslaapkamer en kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kinderkamer. Opvallend is de grootte van de slaapkamers, perfect voor de ouders, kinderen en om vanuit huis te werken.
De badkamer heeft een raam in de voorgevel, met ondoorzichtig glas. Hierdoor is de badkamer heel licht, maar is er ook de gewenste privacy. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. In de separate toiletruimte zie je een wandcloset, fonteintje en dezelfde stijl qua betegeling.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn nog drie slaapkamers waarmee het totaal op zes komt. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een dakkapel en de andere twee slaapkamers hebben een groot dakraam.

Deze drie slaapkamers grenzen aan de overloop, waar de HR-ketel hangt en de opstelling van de wasapparatuur is. Ook hangt er, heel handig, een wastafel.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Deze royale ruimte heeft een nokhoogte van 2,46 en is in het meetrapport aangeduid als overige inpandige ruimte.

Tuin:
Deze zeer ruime, goed onderhouden woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is bestrating gecombineerd met gevarieerde, deels groenblijvende beplanting. De achtertuin op het zonnige zuiden is ingedeeld met een groot terras, leuk aangelegde borders en de erfafscheiding is aan twee kanten begroeid. De houten berging en de stenen berging bieden ruimte aan de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm om in de schaduw te kunnen zitten. Naast de stenen berging is een poort naar een rustig pleintje met openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
-Het minimale bedrag om in onderhandeling te treden is de vraagprijs;
-Zes slaapkamers;
-Enorme zolder, met de mogelijkheid tot het maken van een 7e slaapkamer;
-Ruime badkamer;
-Veel opbergruimte;
-Zonnepanelen 9x;
-Vloerverwarming;
-Energielabel A.

Wil jij de woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.