Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Prachtig karakteristiek wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze helft van een dubbele woning met grote garage ligt in de prachtige IJsselstraat met veel karakteristieke en monumentale woningen, nabij het centrum van Gendringen. Dit circa 100 jaar oude pand is in een verrassend goede staat en de indeling is sfeervol en speels. De grote tuin van 402 m² en de vrijstaande garage zijn multifunctioneel inzetbaar, zoals bijvoorbeeld werken of hobbyen aan huis.
Indeling:
De voordeur bevindt zich in de zijgevel. Aan de straatzijde is een brede eigen oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. De verdere zij- en achtertuin is middels een poort afgesloten. Achter de voordeur is een kleine hal met trapopgang en een moderne meterkast.
De woonkamer is verdeeld in een voorkamer aan de straatzijde met schouw met open gashaard en een gedeelte woonkamer midden in de woning. Het geheel is voorzien van een schitterende Eiken planken vloer en sfeervolle balkenplafonds. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en is echt een fijne ruimte. De handige kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van een mooi en goed onderhouden L-vormig keukenblok (2001) met een vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Een kleine tafel kan hier goed staan en maakt de keuken tot een leefkeuken. Op de vloer ligt een mooie plavuizen vloer. Vanuit de keuken is wat grotere hal met plavuizenvloer en vaste kast. Moderne toiletruimte. Deze hal biedt toegang tot de ruime badkamer en de eveneens vlotte slaapkamer. De badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Buitenom is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV HR Combiketel (2013). Verder is van hieruit een ruime bevloerde bergzolder te bereiken.
De eerste verdieping voorziet in drie mooie en ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een met een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Middels een luik is de onbevloerde vliering te bereiken. De kap is geheel nageïsoleerd.
De zijtuin is aangelegd als siertuin met enkele terrassen. De vrijstaande garage staat meer achter op het perceel. De garage is gebouwd in spouwmuren en is voorzien van elektra. De garage met een aanbouw doet nu dienst als kleine hondenkennel. Een houten overkapping/schuur doet dienst als fietsenberging. De achtertuin achter de garage is een gedeelte tuin met gazon en goed omheind met hekwerk.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1910
De inhoud van de woning is maar liefst circa 475 m³ en de woonoppervlakte circa 134 m²
De perceelsoppervlakte is 402 m²
De woning is voorzien van binnenwanden, maar het is onbekend of er isolatie in de spouw aanwezig is
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken en screens
Energielabel D
Aanvaarding in overleg
Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 475

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 198
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 402
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1800
Tuin breedte 1100
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de IJsselstraat in Gendringen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.