Beschrijving

Luxueus wonen op een landelijke locatie centraal gelegen in Nederland!
Op een bijzonder mooie locatie staat deze vrijstaande dijkboerderij met een schitterende tuin, verwarmd zwembad, gastenverblijf en een fantastisch uitzicht over de landerijen. Dankzij het riante perceel van bijna 2000 m² geniet je volop van de ruimte en privacy. En dat op maar 10 fietsminuten afstand van alle voorzieningen in het gemoedelijke dorp Dreumel.
Wie op de dijk staat, raakt vrijwel zeker direct onder de indruk van het prachtige vrije uitzicht richting rivier de Maas en het natuurontwikkelingsproject “Over de Maas”. Hier wordt momenteel ca. 205 ha nieuwe natuur gerealiseerd waar het niet alleen voor planten en dieren goed toeven zal zijn, ook is gedacht aan de aanleg van bijvoorbeeld een doorgaand fietspad en wandelroutes waardoor je optimaal van het landschap / natuur kunt genieten. Loop of fiets je naar de andere kant van de Maasdijk dan sta je binnen enkele minuten aan rivier de Waal met haar prachtige uiterwaarden en mooie strandjes.
Niet alleen de omgeving is uniek, ook de woning zelf met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en een verzorgde tuin met verwarmd zwembad zal bij vele in de smaak vallen. Het huis is in het begin van de vorige eeuw gebouwd en is in de jaren ’80 vrijwel volledig herbouwd, heeft een fijne indeling met ruime vertrekken en beschikt over een sfeervolle uitstraling waardoor vrijwel iedereen zich hier direct thuis voelt.
Enthousiast geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging want wij laten deze charmante woning en de schitterende omgeving graag aan je zien!
WELKOM THUIS
Je komt aanrijden en de elektrisch bedienbare poort geeft je toegang tot het terrein via de lange oprit. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Via de voordeur stap je de hal binnen met een verrassend hoog plafond. Hier tref je de meterkast aan, het toilet met wandcloset en fonteintje en de landelijke essen houten trap naar de verdieping.
WONEN
De woonkamer is lekker ruim en aangenaam licht dankzij de vele ramen met roedeverdeling. In de winter geniet je van de aangename warmte van de brandende houtkachel en de vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond. In de zomer zit je juist in de aangebouwde serre waar je een prachtig uitzicht hebt op de tuin. Je schuift de tuindeuren open waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woonkamer.
KOKEN
Via een toog loop je door naar de tuingerichte woonkeuken. Hier is een moderne U-vormige keuken geplaatst voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Terwijl je hier staat te kokkerellen zitten de kinderen, vrienden of familie aan de lange eettafel. Dat maakt het koken juist extra gezellig.
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met een vaste kastenwand waar je veel spullen kunt opbergen. Via de achterdeur of de schuifdeur in de serre loop je de tuin in.
BADEN
Eenmaal boven op de overloop met vaste kastruimte bereik je via één van de slaapkamers de badkamer. Deze badkamer is netjes afgewerkt en meer dan compleet met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, toilet en een heerlijk ligbad waar in je kunt ontspannen. Overigens kun je relatief eenvoudig een rechtstreekse verbinding tussen de overloop en de badkamer realiseren.
SLAPEN
Op de verdieping tref je 3 prima slaapkamers met goede afmetingen aan. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en aangenaam licht. Één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand waar je veel kleding kunt opbergen. Kom je een slaapkamer tekort? Je zou de verdieping anders in kunnen delen zodat er een 4e slaapkamer gerealiseerd wordt. Overigens, alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Via een vlizotrap bereik je de vliering voor het opbergen van seizoensspullen.
BUITENLEVEN
Voor mensen met groene vingers is dit een prachtige tuin om groente en fruit te verbouwen, tegelijkertijd blijft er voldoende ruimte over voor het houden van dieren.
De tuin is verzorgd aangelegd en niet alleen tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, ook voor kinderen is er alle ruimte om naar hartenlust te ravotten en om buiten te spelen. Het buitenzwembad wordt verwarmd via een warmtepomp, zo kun je al snel een plons in het diepe nemen!
Afhankelijk van het seizoen pluk je in deze tuin je eigen appels en peren. Ook pruimen, aardbeien, tomaten, sla, andijvie, bieslook en munt vinden we in deze tuin.
Het terrein is volledig omheind en daardoor erg veilig voor jonge kinderen en/of dieren. Op het terrein staan diverse bijgebouwen waaronder twee schuren die ideaal zijn voor het opbergen van spullen of het houden van dieren.
Zo is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw momenteel ingericht als relaxruimte inclusief bar en sanitair. Het bijgebouw is verwarmd en daarmee ook uitstekend te gebruiken om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen of in te zetten als een gastenverblijf.
Aan de zijkant van dit gebouw is een grote overkapping geplaatst waar maar liefst 4 auto’s overdekt geparkeerd kunnen worden. Tevens is er nog een extra berging aanwezig voor het stallen van de zitmaaier en overige tuinspullen of fietsen / motoren.
WONEN IN DREUMEL
Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.
Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande dijkwoning op een mooie locatie centraal gelegen in Nederland;
- Schitterende omgeving met een natuurontwikkelingsproject voor de deur met daarachter rivier de Maas en ook rivier de Waal ligt slechts op 10 minuten lopen;
- Landelijk wonen in het buitengebied en toch vind je alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand;
- De woning is in de jaren ’80 vrijwel volledig herbouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden en sfeervol verbouwd;
- Gezellige woonkamer met aangebouwde serre en een houtkachel;
- Moderne leefkeuken met de nodige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken;
- Complete badkamer voorzien van een heerlijk ligbad;
- Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en het is mogelijk om een 4e kamer te realiseren;
- Multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor het uitoefen van een aan huis gebonden beroep;
- Prachtig aangelegde tuin waar je geniet van veel privacy, meerdere terrassen, vijver en een verwarmd buitenzwembad;
- Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A2, A15 en de A50 richting de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch, Tiel, Utrecht en Eindhoven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Aantal kamers 8

Woningdetails

Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 603
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 1963
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Agpoeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maasdijk in Dreumel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.