Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Herenboerderij in de rust van het centraal gelegen Haaften

Haaften, markant gelegen aan de Waal, is een prachtig dijkdorp opgenomen in het Waaldecor met machtige dijken, de brede rivier, de ongerepte Crobsche Waard, de eindeloze uiterwaarden en onverwachte vergezichten. Naast deze weidsheid ademt het dorp zelf een intieme sfeer. Wandel over de dijk en duik in een van die verrassende straatjes, de lommerrijke Dreef. Ontdek de kasteelruïne, de muziektent, korenmolen De Blauwe Reiger en de oude dorpsboerderijen. De rust die het nu uitstraalt is bedrieglijk. Haaften kent een bewogen geschiedenis, een bruisend dorpsleven en uitgebreide voorzieningen.

Veilig verborgen in het hart van het dorp buigt de Herenstraat zich naar de Waalbandijk. Hier staan nog steeds de boerderijen waar de straat haar naam aan ontleent, zij aan zij met moderne huizen in een gemêleerde bebouwing. Hier wonen ondernemende mensen, jong en oud, samen in een ongedwongen en geborgen sfeer.

Dit is de plek van onze monumentale boerderij achter twee al even monumentale lei-linden. De boerderij ademt historie en gratie. Het is een echte Gelderse T-boerderij, onbedorven en in perfecte staat. Om ooit het water de baas te blijven staat het lekker hoog ten opzichte van de straat en dat biedt ondanks de indrukwekkende grote schuiframen achter het glas net die privacy die je als bewoner waardeert.

Aan de zonzijde van de boerderij ligt een ruime tuin. Langs de straat een uitgesproken Betuwse boomgaard met een keur aan fruitbomen. Achter de bescherming van de stoere beukenhaag de rust en privacy van de leeftuin. Verrassend hoe diep die doorloopt tot tegen de teen van de dijk. In de winter heb je goed zicht op de Waalbandijk, terwijl in het zomerseizoen de bomen de tuin juist afschermen tegen wind, geluid en inkijk. Geen wonder dat fazanten, vleermuizen en egeltjes zich hier veilig voelen, en een enkele ijsvogel en kerkuil er even rust neemt. Geen wonder dat we hier een zwembad vinden. De intieme plek onder de grote oversteek van de deel, uitkijkend op de molen, is ideaal voor een mijmermoment op een warme zomeravond, zelfs als de regen naar beneden druilt.

Binnen is de oorspronkelijk opzet van de boerderij goed te herkennen. Het voorhuis is het thuis voor meer dan prettige woonplekken aan weerzijde van de voorname gang. Open een van de deuren van de oude kastenwand en ontdek de oude kelder. De huidige indeling voorziet in een ruime slaapkamer aan de koele zijde, met de living en de eetkamer aan de zonzijde van het huis. Op de verdieping zijn twee uitdagende slaapkamers gecreëerd, samen met een ruime thuiswerkplek onder de authentieke kap. Stap door de indrukwekkend dikke muur op de oorspronkelijke graanzolder en sta versteld van de ruime badkamer.

De hele woning ademt een sfeer van een doelmatige kwaliteit, die te vinden is in de vele oorspronkelijke elementen, de perfecte staat van onderhoud en de uitgebreide installaties. En van ingetogen klasse, door de architectuur en de kwaliteit van de gebruikte materialen.

De deel, voormalige stal, is een belevenis op zich. Raak maar eens niet onder de indruk van die imposante achtergevel. Probeer maar eens niet omhoog te kijken naar de spanten en gebinten. Al generaties het constructieve hart van de boerderij en wees gerust, die gaan nog generaties mee. Wat een ruimte en wat een scala aan mogelijkheden biedt deze deel. De thuisbasis voor je oldtimer, je atelier, je grote tuinkamer. Zwaai de authentieke deuren open bedenk wat je allemaal nog meer kan doen met deze ruimte als prelude op het buitenleven.

Een object dat zoveel biedt dat het teveel is om op te schrijven. Een monumentaal huis om te ontdekken en dan te beseffen hoeveel moois en kwaliteit het te bieden heeft.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1869
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1869
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 2000
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 884
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1910
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 26
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 34
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herenstraat in Haaften?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Arendonk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Arendonk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.