Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning ligt aan de rand van de populaire wijk Hazenkamp, die bekend staat om haar rustige, veilige en groene karakter. De buurt Hazenkamp ligt in Nijmegen-Midden en is voorzien van alle belangrijke faciliteiten. Zo vind je er een supermarkt en andere winkels zoals een drogisterij en slijterij, meerdere scholen en een kinderdagverblijf, sportschool, zwembad en horeca zoals een cafetaria, pizzeria en restaurant. De universiteit en ziekenhuizen van Nijmegen liggen op fietsafstand.
De ruime hoekwoning ligt in de Alligatorstraat. In deze rustige straat met weinig doorgaand verkeer hebben de buren heel prettig contact met elkaar en voelt men zich veilig. Door de volgroeide bomen doet de straat groen aan. Bovendien zijn er veel ruime parkeerplaatsen en is er geen sprake van een parkeervergunningsbeleid. De woning ligt op loopafstand (< 150 meter) van het alom bekende Goffertpark; dus een ideale woonplek voor zowel sporters als hondenbezitters.
Ruime woonkamer
Bij binnenkomst in de hal, waar nog een bijzonder karakteristieke natuurstenen vloer ligt, loop je langs het toilet de woonruimte in. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een open haard, waar je in de winter heerlijk knus bij kunt zitten. Door de deur naar de achtertuin in de woonkamer vergroot je in de zomer je woonruimte met de tuin. De keuken kun je zowel via de gang als via de woonkamer inlopen. Het grote werkblad, veel opbergruimte en het uitzicht op de tuin maken koken tot een groot plezier.
Aan ruimte geen gebrek: vijf slaapkamers
Terug in de hal loop je de trap op naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee een eigen wastafel hebben in super hippe retro-stijl. De badkamer met inloopdouche is heel netjes onderhouden en voorzien van een tweede toilet, ideaal voor grote gezinnen.
Op de overloop ligt de trap naar de zolder, waar nog eens twee slaapkamers zijn gecreëerd. Ook hier is een wastafel geplaatst op 1 van de twee kamers. Door middel van schuifdeuren heb je in deze kamer veel extra opbergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich verder een aparte witgoed ruimte en een aparte ruimte voor o.a. de CV installatie
Tuin op het zuiden: veel zon en rust
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je bent gegarandeerd van veel zonuren vanwege de ligging op het zuiden, maar er zijn ook meerdere plekken waar in de tuin waar je in de schaduw kunt zitten. De tuin is volledig ommuurd en erg stil, je krijgt weinig mee van de rest van de buurt. Je eigen oase in de stad dus!
De woning heeft nog een aantal grote pluspunten, zoals de geïsoleerde en verwarmbare garage, de makkelijk bereikbare kruipruimte onder de woning (nóg meer opbergruimte!) en de mogelijkheid om de woonkamer eenvoudig uit te bouwen. Ook de huidige aanbouw aan de garage kan eenvoudig worden aangepast tot een overdekt buitenterras.
Kortom, dit is een fijn huis in een heerlijke buurt met talloze mogelijkheden door de vele ruimtes!
• Woonoppervlak: 132 m2
• Bouwjaar: 1966
• Schilderwerk zuidkant vernieuwd in 2016, noordkant in 2017

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 303
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 600 Oppervlakte 90
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Mr. Franckenstraat 27
6522AC Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 360 95 52

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Alligatorstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.