Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Wil je riant wonen! Deze gemoderniseerde twee onder een kap woning met garage/berging biedt echt een zee aan ruimte in en om de woning. Het ligt aan een rustig en doodlopend stukje van de Rozenstraat met veel gemeentegroen. Kenmerken zijn een luxe keuken, strak gestucte wanden, inpandige garage, handige bijkeuken en een vaste trap naar de riante zolder met dakkapel waardoor je wel tot zes slaapkamers kunt realiseren in de woning. Deze kenmerken maken de woning ideaal voor een jong of groot gezin. Rozenstraat is een kindvriendelijke woonhof dat ligt aan de rand van het gezellige dorp Gendringen. Het is ruim van opzet met veel gemeentegroen en alle woningen hebben riante percelen. Daardoor voel je direct de ruime opzet wat het woongenot absoluut verhoogd.
Indeling:
De voortuin met de lange oprit met ruimte voor meerdere auto's leidt naar de woning. De hal is meteen lekker vlot en geeft toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en de keurige toiletruimte fontein. De ruim bemeten L-vormige woonkamer is voorzien van gestucte wanden en een betonlook pvc-vloer. De halfopen keukenruimte met luxe keukenblok (2011) voorzien van een duurzaam composieten werkblad, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron (2018), koelkast, diepvries en afzuigkap. Middels de grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. De inpandige garage is gebouwd in spouwmuren en middels een vlizotrap is een riante bergzolder te bereiken. Vanuit de garage is de ruime en handige bijkeuken/wasruimte met een keukenblok te bereiken.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig met allen een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een bergruimte met de Cv HR Combiketel ATAG (2002) en een riante zolderverdieping met een dakkapel. Deze verdieping zou indien nodig eenvoudig tot wel drie slaapkamers kunnen worden verbouwd.
Middels een eigen achterom naast de garage is de diepe en brede achtertuin te bereiken. Een houten tuinhuis geeft wat extra bergruimte voor tuingereedschap en dergelijke. De achtertuin heeft twee terrassen zodat je altijd keuze hebt voor zon of schaduw. Verder zorgen diverse borders en een gazon voor een gemakkelijk te onderhouden en goed te vertoeven tuin.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is maar liefst circa 535 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 147 m² en circa 23 m² overige inpandige ruimte
De perceelsoppervlakte is 355 m²
Grotendeels houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers tot maar liefst 6 stuks mogelijk
Aanvaarding in overleg
Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 530

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 192
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 355
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1600
Tuin breedte 1200
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 6
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenstraat in Gendringen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.