Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze eindwoning is uniek gelegen. Aan de voorzijde van de woning loopt u direct het Goffertpark in, met onder meer het Goffertbad, de kinderboerderij en de natuurtuin. Via de fietsroute fietst u in 10 minuten naar de prachtige binnenstad. Op loopafstand bevindt zich het NS station Goffert en met de auto bevindt u zich, via een van de uitvalswegen, binnen korte tijd op de snelweg.

Vanuit de hal is toegang tot de ruime hobbykelder en de lichte woonkamer. De keuken is naar de woonkamer open gemaakt en voorzien van een hoekkeukenblok met apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten. De riante badkamer is ontstaan uit de verbouwing van een voormalige slaapkamer, deze is luxe ingericht met een ligbad, een douche en een vaste wastafel met meubel. Op de overloop is verder toegang tot het tweede separate toilet. Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder bevindt zich de CV-ketel. De zolderkamer is uitgebouwd met een dakkapel, waardoor een 3e slaapkamer is gecreëerd.

Hal, toegang tot kelderruimten (wasruimte en voorraadkelder), toilet, woonkamer met schouw, open keuken.

Overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, moderne badkamer, toilet.

Via vaste trap naar zolderverdieping met voorzolder en 3e slaapkamer.

Voortuin met pad naar voordeur. Afgeschermde achtertuin met berging.

- Zeer gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen.
- Keuken (ca. 2007) in hoekopstelling met gaskooktoestel en vaatwasser, afzuigkap. Deze wordt momenteel gerenoveerd, maar zal opgeknapt worden opgeleverd.
- Badkamer (ca. 2006) met ligbad (met whirlpool, deze moet om weer volledig te werken gereset worden), aparte douche (met regendouche), wastafel met ombouw, design radiator, inbouw luidsprekers en inbouwspotjes.
- Extra separaat toilet eerste verdieping (ca. 2012)
- Kozijnen dakkapel zijn vervangen (ca. 2010)
- Kozijn slaapkamer voorzijde is vervangen (2017)
- Zinkwerk en dakgoten van het dak vernieuwd (ca. 2008)
- Woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (ca. 2012)
- Lamelvloerdelen in de woonkamer en hal
- Haard in de woonkamer is niet in gebruik maar kan weer open gemaakt worden.
- Op zowel de voorslaapkamer als in de zolderkamer bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel.
- De naast de woning gelegen garage hoort niet bij de woning!
- Verharde oprit met recht tot overpad.
- Woning grotendeels onderkelderd, met in het voorste gedeelte de wasmachine aansluiting.
- De Cv-combi ketel is geleased, dit contract zal door de koper moeten worden overgenomen.

De Goffert is een wijk in de stad Nijmegen, in de Nederlandse provincie Gelderland. De wijk beslaat 340 ha. en ligt in het stadsdeel Nijmegen-Midden. De wijk is slechts voor een beperkt deel een woonwijk, omdat het grootste deel ervan wordt ingenomen door het Goffertpark, het naar de wijk genoemde voetbalstadion De Goffert, het Goffertbad en het bedrijventerrein Winkelsteeg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 446
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 171
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27.07
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom lease
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Openhaard mogelijk Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Heerbaan 119
6566EG Millingen aan de Rijn (Gelderland)
T: 0481-431859
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Muntweg in Nijmegen?