Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUST – RUIM PERCEEL – GEMODERNISEERDE KEUKEN – OPSLAGRUIMTE
*** U kunt op deze woning bieden vanaf € 299.000,= k.k. ***
Op royale kavel, in graag bewoonde omgeving gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage. Het woonhuis heeft een uitstekende ligging, onderhoudsvriendelijke tuin, goed onderhoudsniveau almede een gemoderniseerde keuken en toilet. Dankzij de centrale ligging zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals het dorpscentrum, kinderdagverblijf, basisschool, sportvoorzieningen en het buitengebied binnen loop-/fietsafstand bereikbaar. Deze aantrekkelijk geprijsde woning moet u beslist van binnen hebben gezien! Een ideale gezinswoning met opvallend veel ruimte om het huis!
Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, trapkast, garage. Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers. 2de verdieping: zolder.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Goed onderhouden woning met een tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een vloeroppervlak van ca. 20m2 en laat zich gemakkelijk indelen. Dankzij de combinatie van openslaande deuren en twee grote raampartijen treedt er veel natuurlijk daglicht binnen waardoor dit een uiterst aangenaam vertrek is om in te verblijven. Naast openslaande terrasdeuren beschikt dit vertrek over een voorraadkast onder de trapopgang alsmede een sfeervolle gashaard. Aangrenzend ligt een open keuken die voorzien is van een luxe inbouwkeuken (2013) met navolgende inbouwapparatuur: cooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-magnetron en een vaatwasser. In de entree bevindt zich een gemoderniseerde toiletruimte alsmede de meterkast. Op de begane grond vloer liggen fraaie antracietzwarte plavuizen welke geheel voorzien is van vloerverwarming.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen een prettig formaat hebben. De vierkante indeling van de slaapkamers zorgen ervoor dat elke vierkante meter optimaal gebruikt wordt. De badkamer is functioneel en beschikt over een vaste wastafel met onderbouwmeubel, wandkast, toilet en douche. Vanuit de overloop bereikt men middels een vaste trap de 2de verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met stahoogte. Indien wenselijk kan hier nog een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
Naast het woonhuis staat een aangebouwde garage welke een afmeting heeft van 3,5 x 8m1. De garge beschikt over elektra, witgoedaansluitingen, smeerput, openslaande garagedeuren met naast gelegen toegangsdeur alsmede een separate toegangsdeur vanaf het terras. Deze riante garage biedt de hobbyist dan wel de ZZP'er fantastische mogelijkheden voor gebruik als werk-, klus- en/of stallingsruimte. Kortom: Ideaal voor kandidaten die een hobbyruimte aan huis zoeken.
Rondom de woning ligt een ruim opgezette en onderhoudsvriendelijke tuin. De inrichting bestaat grotendeels uit gazon en sierplanten. De achtertuin heeft een oriëntatie op het oosten maar verkrijgt dankzij haar diepte voldoende bezonning. In de tuin zijn een tweetal terrassen aangebracht waardoor er altijd een zitplekje is voor in de zon dan wel schaduw. Doordat de achtergelegen bebouwing haaks op de woning staat verkrijgt de bewoner veel privacy. Daarnaast is de grootte van de achtertuin ideaal voor opgroeiende kinderen. Het perceel heeft een eigen oprit en aan de straatzijde zijn nog meerdere parkeermogelijkheden aanwezig.
Locatie
Het woonhuis is in een graag bewoonde en rustige woonomgeving gelegen. Op fietsafstand bevindt zich het dorpscentrum, kinderdagverblijf, basisschool, manege met kinderboerderij het buitengebied van Gendringen. Daarnaast is het dorpscentrum van Ulft eveneens op zeer korte afstand gelegen. De directe belendingen bestaan uit een gemixte opzet van vrijstaande en halfvrijstaande woningen met verschillende architectuur, welke allen gelegen zijn in de koopsector.
LET OP: deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.
Algemeen
Bouwjaar 1987
Perceeloppervlak 496 m2
Inhoud 455 m3
Woonoppervlak ca. 118 m2
Overig inpandige bergruimte 28 m2
Woning grotendeels voorzien van rolluiken
Woonkamer, keuken, hal en toilet v.v. vloerverwarming
Keuken 2013
Groepenkast 2013
CV-ketel 2015
Buitenschilderwerk 2015
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 455

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 221
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 496
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1300
Tuin breedte 1700
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haverkamp in Gendringen?