Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Als makelaar ben je soms ook aangenaam verrast door de bijzonderheid van een woning en de wijze waarop deze is uitgebouwd, gerenoveerd en/of verrassend anders is ingedeeld. Zo ook met deze zeer bijzondere woning gelegen aan de Rubensstraat 44 in Ede. De woning is uitermate geschikt voor een KANTOOR/PRAKTIJK aan huis of als LEVENSLOOPBESTENDIGE- of MANTELZORGWONING.

Om dit zelf te ervaren moet u de woning echt van binnen komen bekijken, u zult aangenaam verrast zijn van de mogelijkheden.

De woning beschikt over 7 kamers en is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. De bij de woning getrokken voormalige garage heeft een eigen entree met een raampartij en buitendeur. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor een zeer praktische kantoor- werkruimte is ontstaan met vloerverwarming. Deze ruimte is L-vormig en is licht afgewerkt, beschikt over vele raampartijen met zicht op de patio en twee lichtkoepels. Deze ruimte is, met enige aanpassingen, eveneens erg geschikt om dienst te doen als slaap- badkamer. Tevens is er een fraai keukenblok geplaatst. 

Het woonhuis is gelegen in de wijk 'de Maandereng' en is uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van een verzorgde aangelegde voortuin en een sfeervolle op het zonnige zuidwesten gesitueerde PATIO. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport welke eveneens is voorzien van een lichtkoepel. Allerlei voorzieningen zoals het winkelcentrum 'de Stadspoort', scholen, uitvalswegen, ziekenhuis De Gelderse Vallei, etc. zijn in de directe nabijheid aanwezig. 

Indeling;
Hal, entree met een moderne in lichte kleurstelling afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een deur met glaspanelen bereiken we de straatgerichte ruime woonkamer. Een half hoge kast zorgt voor een afscheiding van de woonkamer naar de woonkeuken. In de woonkeuken is plaats gemaakt voor een eethoek. De eethoek is nu geplaatst in de voormalige garage die volledig bij de woning is getrokken als woonruimte. De recent geplaatste en tevens in strak hoogglans wit afgewerkte inbouwkeuken beschikt over een fraai kookeiland met een RVS werkblad, spoelruimte, vaatwasser, keramische kookplaat, met daaronder een ingebouwde oven en een in het plafond verwerkte afzuigkap. In een wandmeubel met veel kastruimte zijn een magnetron en de koelkast geplaatst. Vanuit de keuken is via twee openslaande tuindeuren, de zonnig op het zuidwesten gesitueerde patio bereikbaar. De patio is voorzien van fraaie sierbestrating. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. 

Eerste verdieping:
Vanuit de kantoorruimte is via een vaste trap een kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze opbouw boven de voormalige garage is multifunctioneel en beschikt over een dakraam en dakkapel bij de trapopgang. De ruimte is eveneens via de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Boven deze werkkamer is een praktische vliering beschikbaar van ca 9.00 m². De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze ruimte is samengesteld uit twee bij elkaar getrokken slaapkamers, tevens is er over de volle breedte van de woning een dakkapel geplaatst. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Een van de twee slaapkamers beschikt eveneens over een dakkapel. De recent vernieuwde volledig betegelde badkamer is in een moderne antraciet-witte kleurstelling uitgevoerd. Aanwezig zijn een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met een dubbele wasbak, kunststof plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de Remeha Calenta Ace 28c (2018) combiketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakraam.

Afmetingen:
Woonkamerca. 32.00 m²
Woonkeukenca. 20.88 m²
Eetkamer        ca. 13.05 m²
Kantoor- werkruimte bgg               ca. 43.00 m²
Kantoorruimte eerste verdiepingca. 21.28 m²
Slaapkamer 1        ca. 19.04 m²
Slaapkamer 2        ca. 16.32 m²
Slaapkamer 3        ca.   8.40 m²
Badkamerca.   4.08 m²
Zolderkamer        ca. 15.12 m²
Patioca. 29.00 m²
Bergvlieringca.   9.00 m²
Bergkast onder trap naar kantoorca.   1.75 m²

Woonoppervlak225 m²
Inhoud714 m³
Perceeloppervlakte225 m²

 
Bijzonderheden
VerwarmingRemeha Calenta Ace 28c (2018), incl. iSense klokthermostaat 
Warm waterRemeha Calenta Ace 28c (2018), incl. iSense klokthermostaat 
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Bouwjaar1989
PatioliggingZuidwesten
AanvaardingIn overleg

Extra's
- Er is een recht van overpad geregeld om te kunnen gaan en naar de Netscherstraat.
- de woning beschikt over 7 kamers;
- Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als levensloopbestendige- of mantelzorgwoning;
- Luxe, lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet;
- Gelegen in de graag bewoonde woonwijk ‘De Maandereng’; 
- Ruime masterbedroom met dakkapel over de volle breedte van de woning.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 714

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Zadeldak
Tuin opp 29
WC check Ja
Afwerking Luxe
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Tuin patio Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
BouwjaarCV 2018
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 225
CV brandstof gas
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
CV ketel combi Ja
Douchecabine Ja
Materiaal dak pannen
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 32
WC in badkamer Ja
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Treinstation Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Luxe
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
TypeCV ketel naam Remeha
Kabel aansluiting Ja
Nabij winkels desc Winkelcentrum Stadspoort
Middelbare school Ja
Parkeer opie gratis Ja
Parkeergelegenheid Ja
Telefoon aansluiting Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking De woning is uitermate geschikt voor een KANTOOR/PRAKTIJK aan huis of als LEVENSLOOPBESTENDIGE- of MANTELZORGWONING.
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Toegankelijk gehandicapten Ja

Deze woning wordt aangeboden door: veenendaal@ditters.nl

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rubensstraat in Ede?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis