Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Extra ruime hoekwoning

Magnifiek wonen in moderne luxe !

In de geliefde woonwijk “Klingelenberg” staat deze royale hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 200 m². Het huis is ter plaatse van de zij- en achtergevel vergroot, waardoor een extra royale woonkamer is ontstaan. Gebouwd in 2011 met een inhoud van 400 m³ en een woonoppervlak van 115 m². Opvallend zijn de smaakvolle styling en mooie materiaalkeuze. De tuin is speels en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en hortensiaborders. Privacy is gewaarborgd door de kwalitatieve houten erfafscheiding, die het perceel afsluitbaar maakt vanaf de straatzijde.

U komt binnen in de lichte ontvangsthal. Wat direct opvalt is het mooie materiaalgebruik en het keurige schilderwerk. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt pvc in een eikenmotief. Let ook op de luxe plinten en het lijstwerk langs het plafond. Deze stijlvolle afwerking van vloer, wanden en plafond is toegepast op de gehele woonlaag. In de hal vindt u het toilet, de CV-ruimte, de meterkast en de trapopgang.

Vanuit de hal bereikt u de heerlijke woonkamer. Doordat het huis aan de zij- en achtergevel is uitgebouwd, is hier veel extra leefruimte ontstaan. Als gevolg van de royale raampartijen profiteert u van een optimale lichtinval en de aanwezige tuindeur zorgt voor een dynamische verbinding met de tuin. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in een taupetint, waardoor een warme woonambiance is ontstaan. De diepe trapkast biedt veel bergruimte en is ingericht met schappen.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een moderne L-vormige keukenopstelling. De uitrusting bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse praktische laden en kastruimten. Alle apparatuur is van het merk “Pelgrim”. De royale raampartij boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op het vriendelijke straatbeeld van de Tuilseveldweg.

De gestoffeerde trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop. Het strakke stucwerk is vanaf de begane grond via de trapopgang doorgetrokken naar de 1ste en 2de verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapvertrekken en de badkamer.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt via de royale raampartij uitzicht op de woonomgeving. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in wit en taupe.

De 2de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim van formaat. In de voorgevel bevindt zich een brede raampartij. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in wit en oudroze.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de tuinzijde en wat kleiner van formaat. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in wit en mintgroen.

De comfortabele badkamer is van alle gemakken voorzien. U kunt heerlijk relaxen in het ligbad. Spatvrij douchen behoort ook tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van het glazen douchescherm. Het wastafel-meubel heeft een eiken uitstraling. Hierboven hangen een spiegel en wandspots. Het toilet maakt de sanitaire uitrusting van deze badkamer compleet. Het dubbele raam is uitgerust met luxaflex. Graag wijzen wij u erop dat het wastafelmeubel en het douchescherm in 2018 nog zijn vernieuwd.

De open houten trapopgang brengt u naar de 2de verdieping. Het raam in de zijgevel zorgt voor licht in de trapopgang.

Deze verdieping biedt qua grootte, staat van afwerking en isolatievoorzieningen zeker mogelijkheden om een extra slaapkamer en een bergzolder te creëren.

Op de vloer ligt vinyl in een donker houtmotief. De wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Het Velux-dakvenster in het achterste dakvlak zorgt voor licht en ventilatie. Aan weerszijden van deze woonlaag zijn bergruimtes aanwezig achter het knieschot. Tenslotte vindt u hier een radiator, de wasmachine-/ drogeraansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.

Ook aan de tuinaanleg is veel aandacht besteed. De voortuin is speels ingericht met sierbestrating, buxusborders en een beukhaag als erfafscheiding. Tevens is langs de linker erfgrens een houten hekwerk geplaatst.

Via de afsluitbare houten poort bereikt u de achtertuin. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding. De onderhoudsvriendelijke tuinaanleg bestaat uit sierbestrating en weelderige buxusborders. Tegen de achtergevel bevindt zich een buitenkraan en in de tuin is op 2 plaatsen een voorbereiding voor tuinverlichting aanwezig. Geheel achterin de tuin staat een royale houten tuinberging voorzien van elektra.

Het gehele buiten schilderwerk is in 2018 gedaan. En het binnen schilderwerk is in datzelfde jaar grotendeels gedaan. Stopcontacten zijn laag in de wand aangebracht. Luxe vensterbanken in het gehele huis. Luxe hoge plinten op de 1ste en 2de verdieping. Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden middels een “Intergas” gasgestookte HR-combiketel (2011). Gunstige ligging direct naast een royaal parkeerplein.

Een huis met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u dit huis bezoekt.

De pluspunten

- Jonge woonomgeving
- Uitstekende staat van onderhoud
- Smaakvolle styling
- 3 slaapkamers aanwezig (extra slaapkamer mogelijk)
- Heerlijke achtertuin met onderhoudsvriendelijke tuinaanleg
- Tuil is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2 en A15

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 71.25
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van Arendonk Makelaardij

Waaldijk 30
4171CE Herwijnen (Gelderland)
T: 0418 584258
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tuilseveldweg in Tuil?