Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

RUIME TUSSENWONING – UITGEBOUWD – VRIJE ACHTERTUIN – RUIME SCHUUR – VASTE TRAP NAAR ZOLDER – KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en berging/schuur. De woning ligt in de rustige en gewilde Oosterstraat op loopafstand van het centrum van Gendringen.

Indeling:

De nette voortuin leidt naar de entree. Hal met keurige toiletruimte met designradiator. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor het een prettige lichte ruimte is. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de schouw met houtkachel (ter overname) zorgen voor sfeer in huis. De open keuken (2003) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken is een heerlijke extra ruimte voor de wasmachine, droger, overige huishoudelijke apparaten en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de ruime stenen schuur te bereiken. Hier bevindt zich de gehuurde CV HR Combiketel Remeha (circa 2011). Het platte dak van de bijkeuken is omstreeks 2011 voorzien van nieuwe dakbedekking. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee lekker onderhoudsvriendelijk. Middels een achterom is de tuin eveneens te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping met een vaste kast. Hier zijn drie nette slaapkamers aanwezig en een doucheruimte met wastafel (afvoer voor een eventuele toilet is reeds aanwezig). Op de hoofdslaapkamer is een airco-unit aanwezig, heerlijk voor tijdens de echte warme dagen. Op alle kamers is een handige vaste kast aanwezig. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Het grote velux dakraam zorgt voor daglicht en deze verdieping biedt mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Het dak is licht nageïsoleerd.

Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1963 De inhoud van de woning is circa 380 m³ inclusief de schuur De woonoppervlakte is circa 103 m² en de aangebouwde schuur circa 13 m² De perceeloppervlakte is 135 m² De spouwmuren zijn nageïsoleerd Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg

Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 380

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 42
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 700
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;muurisolatie
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 380

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 42
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 700
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;muurisolatie
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.

De nieuwste koopwoningen in Gendringen

Prins Hendriklaan, Prins Hendriklaan 23, 7081ED, Gendringen, Gelderland
Prins Hendriklaan 23

€ 200.000 k.k.

7081ED Gendringen

Haverkamp, Haverkamp 18, 7081DL, Gendringen, Gelderland
Haverkamp 18

€ 300.000 k.k.

7081DL Gendringen

Prins Bernhardstraat, Prins Bernhardstraat 28, 7081CV, Gendringen, Gelderland
Prins Bernhardstraat 28

€ 230.000 k.k.

7081CV Gendringen

Bringenborg, Bringenborg 52, 7081AX, Gendringen, Gelderland
Bringenborg 52

€ 250.000 k.k.

7081AX Gendringen

Grotestraat, Grotestraat 35-2, 7081CB, Gendringen, Gelderland
Grotestraat 35-2

€ 360.000 v.o.n.

7081CB Gendringen

Grotestraat, Grotestraat 35-4, 7081CB, Gendringen, Gelderland
Grotestraat 35-4

€ 319.000 v.o.n.

7081CB Gendringen

Prins Hendriklaan, Prins Hendriklaan 13, 7081ED, Gendringen, Gelderland
Prins Hendriklaan 13

€ 175.000 k.k.

7081ED Gendringen

Grotestraat, Grotestraat 35-5, 7081CB, Gendringen, Gelderland
Grotestraat 35-5

€ 330.000 v.o.n.

7081CB Gendringen

Tulpstraat, Tulpstraat 6, 7081EB, Gendringen, Gelderland
Tulpstraat 6

€ 325.000 v.o.n.

7081EB Gendringen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.