van Peltlaan 198 6533ZT Nijmegen

Voor een aanvraag voor een bezichtiging gelieve ons te mailen via [email protected]

Aan de geliefde en centraal gelegen "Van Peltlaan" gelegen sfeervol en perfect onderhouden twintiger jaren tussenwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer en keuken en achtertuin op het westen, voorzien van berging. Het woonhuis bevindt zich op een van de meest geliefde locaties, op loopafstand van het Radboudziekenhuis, Radbouduniversiteit en Hogeschool. In de directe omgeving bevinden zich tevens scholen, de winkels en openbaar vervoer. In de woning bevinden zich authentieke paneeldeuren.

Kelderruimte:
Praktische bergkelder, met sta - hoogte.

Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, toegang naar de zonnige woonkamer, voorzien van een mooie houten vloer, stucwerk, openslaande deuren naar de achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.
In de woonkamer bevinden zicht twee deuren naar een vaste kast en de kelderruimte. Het betreffen paneeldeuren welke de authentieke uitstraling hebben.
Moderne open praktisch ingerichte keuken met vijf-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, inbouwkoelkast, vaatwasser, combi-magnetron en Cookerkraan.
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel via de openslaande deuren als via de bijkeuken is de op het westen georiënteerde achtertuin toegankelijk. In de achtertuin bevindt zich de houten berging, welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Lichte overloop voorzien van vloerbedekking met toegang is naar drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer, stucwerk en gipsplafonds en radiatoren met thermostaatkranen. Luxe en praktisch ingerichte badkamer is voorzien van inloopdouche hoek met thermostaatkraan, dubbel wastafel met meubel, kunststof ligbad, vloerverwarming, zwevend toilet en designradiator. Vaste trap naar de zolder.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikbare keurig afgewerkte ruime zolderverdieping, welke door de aanwezigheid van twee dakkapellen zeer ruim en licht is. De achterste slaapkamer heeft tevens een wastafelmeubel. Op de zolder bevindt zich de CV installatie.
Er zijn verschillende bergmogelijkheden door o.a. de aanwezigheid van knieschotten. Boven de trap is een extra dakkapel geplaatst. Deze zorgt voor extra licht in zowel de overloop als de hal beneden.

Voorts:
Bouwjaar: 1924.
Woonoppervlak: Ca. 106 m².
Cv installatie: Vaillant HR combiketel uit 2007.