Van Haapsstraat 35 6525CA Nijmegen

Op een geweldige locatie in de wijk Groenewoud ligt deze uitgebouwde royale tussenwoning met vrijstaande garage direct gelegen aan de achtertuin. De woning heeft 2 badkamers, 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.

De ligging is lekker centraal tussen de Radboud Universiteit incl. diverse sportvelden,het bos en het centrum in. Vanuit hier fiets je zo naar de stad maar ook naar alle leuke restaurantjes en cafeetjes van Nijmegen oost. Je hebt hier voldoende keuze in goede basisscholen en ook de natuur kun je hier lopend opzoeken. Kortom: een ideale gezinswoning waar je een hele lange tijd kan blijven wonen.

Indeling:
Entree, zeer ruime hal met originele tegeltjes, nette toiletruimte en toegang tot de grote kelder. De kelder is verdeeld in 2 ruimtes waardoor je voldoende ruimte hebt voor opslag. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en is uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbouw is zo gemaakt dat er een leuke eetkamer is ontstaan met een directe toegang naar de hoekopgestelde keuken. Deze is altijd netjes onderhouden maar al wel wat ouder. Vanuit de eetkamer loop je naar de heerlijke achtertuin voorzien van een garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel. Oorspronkelijk had deze woning 4 slaapkamers en een kleine badkamer dus deze indeling is in positieve zin veranderd.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e badkamer. Deze is voorzien van een douche en vaste wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 royale slaapkamers en een extra vliering voor opslag. Ideaal voor opgroeiende kinderen.

Overig:
* bouwjaar ca. 1959
* woonoppervlakte ca. 166 m2
* grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
* dakisolatie
* dakopbouw 2005