Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigingen? Neem contact op met ons kantoor (De Gratis Makelaar) zodat we een passende afspraak kunnen afstemmen.


De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 21 SEPTEMBER 2022 20:00 UUR.

Gelegen in Haalderen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hofsteestraat 11 ligt in een rustige woonomgeving. Op loopafstand is de hoofdweg in Haalderen te bereiken. Daar zijn voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijven, cafetaria's en Café-zalencentrum de Kolk. Op korte afstand is de voetbalclub en de tennisclub te bereiken. U kunt heerlijk wandelen en/of fietsen in het nabij gelegen Haalderse Bos. Net zoals bij het nabij gelegen meer de Kleine Kolk en de diverse uitwateren in de buurt. Het centrum van Bemmel is op een afstand van 3,5 km gelegen. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. En de uitvalswegN839 geeft een goede verbinding naar de A15 en de A325

Indeling binnen
Zie ook de foto's en plattegronden Begane grond Entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang. Mooie lichte woonkamer met 2 grote ramen voorzien van elektrische rolluiken. Grote woonkeuken aangrenzend een ruime badkamer voorzien van een inloop bad/douche en aansluiting voor de wasmachine , kleine hal met achterdeur. 2e Verdieping heeft 4 slaapkamers waarvan er een is voorzien is van toilet. Een kleine ruimte waar de cv installatie bevindt met wastafel. Met een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. De voorzolder heeft een Velux dakraam. De zolder biedt nog de mogelijkheid om er een extra slaapkamer van te maken.

Buiten
Rondom het huis is een mooie goed onderhouden voortuin, zijtuin en achtertuin. De oprit is recentelijk nog opnieuw bestraat. Een vrijstaande garage met schuur. Aan de garage bevindt zich een serre.
Omgeving
Kinderopvang 0.11 km
Basisschool 0.1 km
Supermarkt 0.77 km
Bushalte 0.27 km

Bijzonderheden
Bouwjaar 1950
Perceeloppervlakte 410 m2
Woonoppervlakte 134 m2
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel bouwjaar
Geheel voorzien van kunstof kozijnen met dubbel glas en deuren.
Rolluiken-
Parkeren op eigen oprit
Elektrisch bediende garagedeur.
Huis biedt veel potentie en mogelijkheden.
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
Asbestclausule van toepassing.
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 444
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 208
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 415
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 16
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 444
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 208
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 415
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 16
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

De nieuwste koopwoningen in Haalderen