Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze moderne eengezinswoning heeft het eigenlijk allemaal: een fijne ligging in een ruim opgezette wijk, vrij uitzicht, lage energielasten en een zonnige achtertuin. Bovendien sta je eigenlijk al met één been in de uiterwaarden van Herwijnen waar je prachtige wandelingen in de natuur kunt maken.

De tussenwoning is 112m2 groot en telt vier (slaap)kamers. Dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt of in de nabijgelegen steden Gorinchem en Leerdam. Samengevat: dé perfecte woning voor starters of gezinnen.

Entree met toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van het toilet; hier liggen lichtgrijze tegels.

De lichte woonkamer biedt zicht op de achtertuin en er is een ruime trapkast met veel extra bergruimte. In 2019 is een luxe keuken geplaatst, waarbij is gekozen voor een composiet aanrechtblad met marmeren look en zwarte keukenkastjes. De keuken is uitgerust met een spoelbak met kokendwaterkraan, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, Whirlpool combi oven, vaatwasser en een schuine afzuigkap. De keuken kijkt uit op de Vervoornlaan en de polder daarachter.

De eerste verdieping telt drie (slaap)kamers en een nette badkamer. Alle kamers zijn mooi afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en een spuitwerk plafond. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, uitkijkend op de polder. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De kamers aan de achterzijde hebben vanwege hun ligging geen directe inkijk.

De badkamer wordt, net als alle slaapkamers, voorzien van veel daglicht (en ventilatie) dankzij een groot raam. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met spoelbak en mengkraan.

De huidige bewoners gebruiken de zolderverdieping als muziekstudio, en daar is deze qua ruimte perfect voor! Licht, groot en hoog, met een nokhoogte van 3,8 meter. Uiteraard is het goed mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en knieschotten aan weerszijden bieden extra opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting.

De fijne achtertuin is 10,5 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dus ook perfect voor mensen zonder groene vingers. Met een ligging op het westen geniet je hier op genoeg momenten van de zon, en als het te warm wordt kan het nette zonnescherm uit. Achterin de tuin bevindt zich een schuur en een poortdeur naar buiten. De tuin wordt aan weerszijden van de buren gescheiden middels houten schuttingen en is verder voorzien van enkele lage borders met beplanting.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Herwijnen
Het Gelderse rivierdorp Herwijnen is gelegen in de West Betuwe en is de eerste landelijke gemeente na de Randstad. De gemeente West Betuwe is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal.
Herwijnen, met het zo geliefde rustieke Betuwse landschap met haar uiterwaarden en
natuurgebieden, ligt dichtbij het punt waar Maas en Waal samenkomen. Het centrum beschikt over alle winkels voor dagelijkse voorzieningen. Verder heeft Herwijnen naast een peuterspeelzaal zowel een christelijke als een openbare basisschool. Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven. Herwijnen ligt centraal in Nederland op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel, welke beschikken over alle voorzieningen, liggen slecht op 10 autominuten van de woning. Grote steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 30 autominuten.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 55
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 55
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij