Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hou je van tuinieren, een woning met karakter en staat een garage met oprit op je verlanglijstje? Dan mag je deze vrijstaande woning in Baak niet missen. De woning, gebouwd in de jaren ’60, heeft vier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Op de begane grond zorgen de woonkamer, aparte eetkamer en keuken voor sfeer. Het perceel is maar liefst 437 m2 en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Baak is een dorp met sfeer en karakter. Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en na een korte wandeling bereik je ’t Hertenbosch. Langs de N314 die Zutphen met Hummelo verbindt zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder het bekende café met cafetaria genaamd Herfkens.

Indeling:
Begane grond:
Loop over het pad in de voortuin naar de mooie entree van deze vrijstaande woning. Rechts in de hal zijn de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer en de grijze kleur op de wanden in de hal past goed bij de originele binnendeuren. Achter een van deze deuren is de nette toiletruimte gesitueerd.
De woonkamer is een gezellige leefruimte die geheel als zitkamer ingericht kan worden. Blikvanger is de moderne, gestucte schouw met sierhaard en de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor mooi lichtinval. Aan de andere zijde van de hal zijn de eetkamer en keuken. De eetkamer heeft een houten lambrisering, lichtbruine laminaatvloer en genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de keuken staat een hoekopstelling in een moderne, landelijke stijl. De lichte fronten passen goed bij het zwarte aanrechtblad en de zwarte handgrepen. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven zijn ingebouwd.
In de keuken is een deur naar de ruime bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Aan deze berging is een tweede, nagenoeg even grote berging gebouwd die vanuit de tuin te bereiken is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers hebben, net als de overloop, een vaste kast met paneeldeur. Op een groot deel van de verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is eenvoudig ingedeeld met een toilet, radiator en een douche. Wil je een grotere badkamer dan kun je overwegen om deze te verplaatsen naar de naastgelegen slaapkamer.

Zolder:
Via een houten schuiftrap is de zolder te bereiken, die bestaat uit drie ruimtes met een nokhoogte van 2.07 meter. In een van de ruimtes hangt de cv-ketel. Boven de achterste berging op de begane grond is nog een bergzolder.

Garage:
Aan het einde van de oprit staat een stenen garage van 5.60 x 3.05 meter, voorzien van een bergzolder. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een raam aan de achterzijde en een deur naar de tuin.

Exterieur:
De voortuin is mooi aangelegd met witte hortensia’s, een lage haag, kleurrijke bloemen, twee lage boompjes en lavendel. Het gras, de bestrating en het grind maken deze tuin helemaal af. Op de oprit kun je voor de dubbele poort twee auto’s op eigen terrein parkeren. De zijtuin aan de linkerzijde kan naar eigen smaak worden aangelegd.
Vanuit de bijkeuken is de ruime achtertuin op het zuiden te bereiken. Direct achter de woning is een groot terras en in de hoek van de tuin zie je een terras met houten overkapping. De rest van de tuin is ingedeeld met een groot grasveld waar genoeg ruimte is voor een trampoline, schommel en een zwembad in de zomer.

Bijzonderheden:
- Het dak van de woning (eerste verdieping) is geïsoleerd;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Overig houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline Excellent HRC22, 2008);
- In 2019 zijn de meterkast en een deel van de bedrading vernieuwd;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Energielabel G

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 494
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 437
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Excellent Hrc22 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2100 Breedte: 1300 Oppervlakte: 220
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 494
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 437
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Excellent Hrc22 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2100 Breedte: 1300 Oppervlakte: 220
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen