Helmichstraat 11 7223LD Baak

Wat een geweldig huis en wat een grote tuin! Welkom in het mooie Baak, aan de zuidkant van Zutphen. In dit dorp staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Aan de keuken is een bijkeuken gebouwd en in de woonkamer staat een mooie, grote pelletkachel. Ook buiten is er veel te zien: een garage, een zeer grote tuin en een oprit voor je auto, caravan en boottrailer.

Baak is een dorp met sfeer en karakter. Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en na een korte wandeling bereik je ’t Hertenbosch. Langs de N314 die Zutphen met Hummelo verbindt zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder het bekende Herfkens café met cafetaria. De dichtstbijzijnde basisschool is in Steenderen, op slechts 4 kilometer rijden van dit fantastische huis in Baak.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de mooie, overdekte entree van deze goed onderhouden woning. In de lichte hal zie je de trapopgang, een verdiepte trapkast en de nette toiletruimte met wandcloset. De laminaatvloer, ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
We gaan eerst naar de woonkamer, die maar liefst 8.65 meter lang is. Ramen aan drie zijden, waaronder de zuidkant, zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht. Tussen het zit- en het eetgedeelte staat een grote, vrijstaande pelletkachel die voor veel warmte zorgt.
De dichte keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. Er staat een grijze wandopstelling met een mooi blad en een bijpassende achterwand, uitgevoerd in een houtlook. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd. Onder het aanrechtblad is ruimte voor een vaatwasser en in de aangrenzende, open bijkeuken kunnen de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie staan.
In het verlengde van de bijkeuken is een leuke, lichte kamer die als slaapkamer is ingericht. Ook voor de thuiswerker en voor de hobbyist is dit een prima ruimte, met verwarming en leuk uitzicht naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal ingedeeld. Zo is de doucheruimte verbouwd tot wasruimte en is een van de slaapkamers getransformeerd in een ruime, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, allemaal met een inbouwkast en laminaat op de vloer. Aan de achterzijde zijn twee eenpersoonskamers en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, wat tevens de zuidkant is.

Zolder:
Op de overloop is een luik naar de bergzolder met een nokhoogte van 1.40 meter.

Garage:
In de achtertuin staat een stenen garage van ca. 22 m². Deze ruimte, voorzien van elektra en water, is ook heel geschikt als hobbyruimte of te verbouwen tot man cave.

Exterieur:
Een van de voordelen van deze woning is de perceelgrootte van totaal 581 m². De voortuin met gazon en beukenhaag is goed onderhouden en op de oprit is volop ruimte voor de auto, boottrailer en een caravan. Achter de houten schuttingen met poort is de zeer ruime achtertuin, die ook vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er is volop plek om te spelen, zitten, loungen en ook kan er een jacuzzi worden neergezet. Dit is een droomtuin voor jong en oud, met genoeg zon en fijne schaduw.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (periode 2016-2019);
- Houten kozijnen, voorzien van Iglas Rinovit;
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Verwarming via een HR-ketel en een pelletkachel;
- Uitbouw aan de achterzijde met een bijkeuken en (werk)kamer;
- Garage en een zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s/boot/caravan/aanhanger;
- Zeer ruime tuin met zon en schaduw;
- 12 zonnepanelen aan de zuidkant;
- Energielabel D.