Secretaris Mulderweg 43 8071HL Nunspeet

Op een prachtige woonlocatie, op ‘steenworp’ afstand van de dorpskern van Nunspeet, staat deze VRIJSTAANDE WONING gelegen aan de Secretaris Mulderweg 43. Alle voorzieningen zijn aanwezig op de begane grond waardoor u geheel gelijkvloers kunt wonen. De woning heeft een inhoud van 421 m³ en beschikt over een aangebouwde erker en bijkeuken. Het geheel is gelegen aan een rustige straat, nabij uitvalswegen, op een royale kavel eigen grond met een totale oppervlakte van maar liefst 625 m². De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van maar liefst 22 meter!! Op het perceel treft u verder een ruime stenen schuur, berging en een aangebouwde overkapping. In de stenen schuur/garage is plaats genoeg voor opslag en het uitvoeren van hobby.

In 1957 is deze vrijstaande woning op traditionele en vooral degelijke wijze gebouwd. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2022, beschikt over een woonkamer met dichte keuken, aangebouwde bijkeuken en een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog een 3-tal slaapkamers aanwezig en een badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.

Zowel de locatie en de ligging zijn uitstekend te noemen! De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, diverse basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op korte afstand. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur, binnen 5/10 minuten treft u de zandverstuiving evenals de Veluwse bossen en het Veluwemeer.

Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning met woonplan geheel op de begane grond gelegen op een royaal perceel, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezoek aan de Secretaris Mulderweg 43.


INDELING
BEGANEGROND

Hal/entree met van hieruit toegang tot de woonkamer, ruime provisiekelder, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde een erker en aan de zijkant een grote raampartij. Aan de voorzijde kijk je daardoor fraai uit over het plantsoen aan de andere zijde van de straat.

Vanuit de woonkamer kunt u ook naar de woonkeuken, deze is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Naast de voormelde ruimtes bevindt zich op de begane grond, in de aanbouw, ook nog een keurig bemeten slaapkamer met daaraan grenzend een volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en ook is de aansluiting voor de wasmachine aangelegd.

De gehele begane grond is voorzien van vloerbedekking.


1E VERDIEPING

De overloop geeft u toegang tot een 3-tal slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en hebben oppervlaktes van respectievelijk 10,5 m² / 10,0 m² en 7,0 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. 2 slaapkamers hebben praktische vaste kasten en via 1 slaapkamer bereikt u het balkon
met een lengte van 3 meter. Ideaal voor bijvoorbeeld het luchten van beddengoed.

De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en uitgerust met een toilet, wastafel en een douche.


BUITENRUIMTE

Zoals u eerder heeft kunnen lezen is het geheel gesitueerd op een prachtige kavel eigen grond met een totale oppervlakte van maar liefst 625 m². Aan de voorzijde is de tuin keurig aangelegd met een combinatie van hagen en andere vaste beplanting.

Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit aanwezig waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.

Achter de woning staat een vrijstaande stenen schuur, voorzien van water en elektra, tegen de schuur aan staat een overkapping ten behoeve van het stallen van een aanhanger of ander tuingereedschap.

De achtertuin is tot achter de berging van het huis verhard middels tegelbestrating, daarna bestaat de tuin uit een gazon. Op dit moment is er nog een kippenschuur met grote ren aanwezig.

U kunt op alle plekken in de tuin van de zon genieten , de tuin ligt op het zonnige zuiden.