Wagenweg 33 8071XC Nunspeet

Op een prachtige locatie, nabij het dorpscentrum van Nunspeet, mogen wij u te koop aanbieden deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE en OPRIT voor meerdere auto’s. De woning heeft een inhoud van 455 m³ en het geheel is gelegen op een royale privacyvolle kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 265 m².

Het woonhuis is rond 1939 op traditionele wijze gebouwd is door de jaren heen door de huidige bewoners keurig onderhouden en op diverse onderdelen vernieuwd. Zo is er o.a. in 2010 de badkamer en keuken volledig vernieuwd, in 2008 een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Verder is deze heerlijke gezinswoning voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing (volledig HR++). In 2018 is de CV vervangen en in 2019 zijn de deuren en kozijnen geschilderd.

Zowel de locatie en de ligging zijn uitstekend te noemen! De woning is gelegen in een rustige straat en wordt omringd door bomen. De basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust in de uitgestrekte Veluwse natuur, op fietsafstand treft u de bossen, zandverstuiving en het Veluwemeer.

Als u op zoek bent naar een 2-onder-1-kap woning die gelegen is nabij het centrum, beschikt over een tuin met veel privacy en daarnaast alle voorzieningen op korte afstand heeft dan is dit wellicht de juiste woning voor u! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.


INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is uiteraard toegang te verkrijgen tot de ruime woonkamer en open keuken. Veel licht en veel ruimte zijn de sleutelwoorden voor dit vertrek. In deze royale living zijn meerdere opstellingen mogelijk en er is ruimte genoeg voor diegenen die altijd al een grote eettafel gehad wilden hebben. De keukenopstelling met apart kookeiland is van diverse inbouwapparatuur voorzien, o.a. een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van laminaat.


1e VERDIEPING

Ruime overloop met vanaf daar toegankelijk een drietal slaapkamers, een aparte berging met aldaar de opstelplaats voor de wasapparatuur en de badkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de master-bedroom een prachtige ruime slaapkamer geworden.

De badkamer is vernieuwd in 2010, geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een fraai badmeubel.


BUITENRUIMTE

De voortuin is fraai aangelegd met een buxushaag, grind en vaste sierbeplanting. Naast de woning is een ruime oprit gelegen met aan het eind een vrijstaande stenen garage/hobbyruimte. In de garage/schuur is een trapopgang naar de bevloerde zolder. Op dit moment wordt de gehele ruimte gebruikt voor het houden van duiven. Op de oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Door de ruime opzet van de garage/schuur is deze ruimte zeer geschikt voor de hobbyist.

De privacyvolle achtertuin is deels verhard middels sierbestrating en voorzien van diverse soorten beplanting. Op vele momenten van de dag kun je in de tuin van de zon genieten.

Achter op het perceel bevindt zich een gezellige veranda waar u fijn kunt zitten en uitkijkt over de tuin.