Jasmijnstraat 36 6543TW Nijmegen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in de sfeervolle Jasmijnstraat, een pareltje uit de jaren ‘30 op slechts 10 minuten fietsafstand van zowel het bruisende stadscentrum van Nijmegen als de gerenommeerde Radboud Universiteit. Een ideale locatie die het beste van beide werelden biedt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de kelder. De woonkamer ademt een klassieke sfeer dankzij de en-suite deuren en prachtige glas-in-loodramen, met een charmante erker aan de voorzijde die het karakter van de jaren '30 benadrukt. De achterzijde van het huis is smaakvol uitgebouwd, waardoor een lichte en open ruimte is gecreëerd. Hier vind je een open keuken in het hart van de kamer, compleet met een lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Ook is er een praktische bijkeuken/garderobe met een toiletruimte, voorzien van een toilet en wastafel.

Vanuit de woonkamer leiden openslaande tuindeuren je naar de achtertuin, die maar liefst 26 meter diep is. Deze biedt een uitstekende mogelijkheid om diverse terrassen te creëren, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast en toegang tot een sfeervol dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een handige wasmachine-aansluiting.

Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

De Jasmijnstraat heeft onlangs een volledige herinrichting ondergaan, met een brede stoep voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien bevinden zich op slechts 3 minuten loopafstand twee basisscholen: de Lanteerne en de Zonnewende.

Enkele algemene gegevens:
- CV-ketel uit 2023
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 125 m²

Heseveld is een diverse en levendige woonwijk met een charmante, kleinschalige winkelstraat aan de Molenweg. De wijk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder de wijkspeeltuin de Liguster, een waar paradijs voor kinderen. Met zijn mix van vooroorlogse woningen en de kenmerkende Planetenwijk uit de jaren '60, biedt Heseveld een unieke leefomgeving met veel groen. Bovendien grenst de wijk aan het prachtige stadspark Hees in het noorden en het Goffertpark in het zuiden, terwijl het stadscentrum, het Centraal Station en het CWZ-ziekenhuis binnen 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. De uitvalswegen S100 en N326 zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de A73/A50 via Neerbosch. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving.