Valkenaerhof 37 6538TE Nijmegen

Ideaal appartement voor jong werkend stel dat nu weinig tijd heeft voor onderhoud tuin. Tweede slaapkamer voor mogelijke gezinsuitbreiding aanwezig. Maar ook voor ouder stel dat juist tegen huidig tuinonderhoud aanloopt en toe is aan een gelijkvloerse woning.

Op een heerlijke centrale ligging ligt dit mooie 3-kamer appartement. Het appartement ligt op de 1e woonlaag (onderste verdieping) en is voorzien van een eigen parkeerplaats en een liftinstallatie. Het royale zonnige balkon ligt op het zuid westen. De ligging is precies tussen Dukenburg en Lindenholt in. Vanuit hier kun je lopend naar het winkelcentrum (voor na werk nog snel voor een laatste boodschap) of naar het NS station. Daarnaast ben je met de auto zo op de uitvalswegen dus je hebt hier geen last van het drukke stads verkeer. Het stadspark bij de Berendonck is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken dus de natuur is niet ver weg. In het complex wonen zowel ouderen als mensen van middelbare leeftijd dus er is een mooie mix van bewoners. De actieve VvE is gezond en wordt goed bijgehouden.

Indeling:
Gezamenlijke hal met liftinstallatie en trapportaal, entree op de begane grond naar het appartement. In de gang is er een meterkast en een toiletruimte. De ruime complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een vaste wastafel. Er zijn 2 goede slaapkamers beide met zicht op het balkon. De royale lichte woonkamer heeft een groot raam aan de achterzijde en 2 extra ramen aan de zijkant. Er is een deur naar het zonnige balkon en de open keuken is voorzien van apparatuur. Via de keuken is ook de bijkeuken te bereiken. Hier vindt je de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1998
* Woonoppervlakte ca. 88m2
* Voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
* Cv-ketel (ca. 2020)
* Eigen parkeerplaats in de de parkeerkelder
* Eigen afgesloten berging in het souterrain