Parkweg 104 6511BL Nijmegen

Op een unieke locatie nabij het bruisende centrum van Nijmegen, met uitzicht op het Kronenburgerpark, bevindt zich deze ruime en bijzonder karakteristieke bovenwoning aan de Parkweg 104. Gelegen aan de rand van het historische stadscentrum, biedt deze woning vanuit de woonkamer een vrij en weids uitzicht op het beschermd stadsgezicht van het Kronenburger Park.

De geliefde Lange Hezelstraat, met haar diverse aanbod aan speciaalzaken, boetiekjes, restaurants en gezellige terrassen, ligt op slechts een steenworp afstand. Bovendien zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een schouwburg, supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek, Centraal Station en bushaltes, allen op loopafstand. De nabijheid van de Waal en de sfeervolle boulevard, op slechts 200 meter afstand, en het dichtstbijzijnde zandstrand op 750 meter, bieden een fantastische levensstijl in de stad. Voor natuurliefhebbers is het geliefde natuurgebied de Ooijpolder slechts 7 fietsminuten verwijderd, terwijl de uitvalswegen binnen 6 autominuten bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond: De entree/hal met terrazzovloer biedt toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Een fraaie hal met visgraatvloer leidt naar de afgesloten keuken, voorzien van een marmeren vloer en een eenvoudige keukenopstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige zitkamer met erker, uitkijkend op het Kronenburgerpark. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad en wastafel, terwijl een apart toilet zich bevindt in de gang. De ruime woonkamer ademt nog de sfeer van de jaren '20, met zijn kamer-en-suite, marmeren schouw, houten visgraatvloer en openslaande deuren naar zowel het voor- als achterbalkon.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een eigen doucheruimte heeft en toegang biedt tot het dakterras aan de achterzijde. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Hoewel deze woning vraagt om modernisering door de nieuwe eigenaar, biedt het een unieke kans om een historisch pand te transformeren tot een prachtig thuis. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan om te wonen op een van de meest begeerde locaties in Nijmegen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Verkopers hebben zelf nooit in de woning gewoond, waardoor er een clausule in het koopcontract zal worden opgenomen.
De VvE is slapend en dient verder opgestart te worden.