van Langeveldstraat 30 6521MJ Nijmegen

Op een fantastisch locatie in hartje Nijmegen oost ligt deze ruime bovenwoning van 115m2. De woning is de laatste jaren als kamerbewoning bewoond geweest en deze vergunning rust nog steeds op het pand. Hierdoor is de woning geschikt voor een belegger maar uiteraard ook voor een particulier die het leuk vindt om de woning op te knappen. De basis van het pand is goed maar aan de binnenzijde mogen er nog wel wat dingen aangepast worden.

De locatie is om de hoek van de Daalseweg en de Tooropstraat. In dit gebied vindt je de levendigheid van oost met al zijn leuke winkels en horecagelegenheden. De universiteit en het centrum zijn op de fiets makkelijk bereikbaar maar ook met de auto ben je zo de stad weer uit.

Indeling:
Entree, hal met granitovloer, meterkast en toegang naar de provisiekelder.

1e verdieping: overloop met toiletruimte, 3 kamers waarvan de grootste 2 vroeger een en suite kamer vormde. Vanuit de eenvoudige keuken aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige balkon op het westen.

2e verdieping:
Overloop met bergkast, wederom 3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Aan de voorzijde is er een dakkapel.

Overig:
* bouwperiode jaren '20
* woonoppervlakte ca. 115m2
* cv-combiketel 2023
* deels dubbel glas
* geen actieve VvE
* schilderwerk buiten (2022/2023)
* nieuw dak + isolatie 2023