Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand, ruim, duurzaam en energieneutraal wonen op een prachtige plek in Zutphen. In 2021 is deze moderne woning met 27 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++ gebouwd op een driehoekig perceel met een uitstekende zonligging. Deze woning heeft alles wat je zoekt; een oprit, garage, vijf slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een prachtige keuken. Deze zo-goed-als-nieuwe woning van topkwaliteit heeft veel sfeer en veel lichtinval door de grote ramen.

Vanuit de woning kijk je richting het openbare groen aan de Looër Enkweg met een speeltuintje voor de kinderen. Leesten Oost is een gewilde, ruim opgezette wijk met gevarieerde woningbouw op fietsafstand van Warnsveld en Zutphen. Aan de zuidkant van de wijk is een winkelcentrum met supermarkt en met de fiets ben je snel bij een van de basisscholen.


Indeling:

Begane grond:
Tussen de woning en garage, bij de oprit, is de overdekte entree van dit fantastische huis. De hal heeft een ruime opzet, mooie kleuren op de muren en een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal loop je de woonkamer in, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bij het zitgedeelte zorgen ramen aan de oost-, zuid- en westkant gedurende de hele dag voor lichtinval. Opvallend is het raam tot vloerhoogte, waardoor je vanaf de bank prachtig uitzicht hebt naar de zijtuin.
Het eetgedeelte vormt één geheel met de keuken, waardoor de wens van een grote leefkeuken werkelijkheid wordt. De trendy keukenopstelling met keramisch blad en hexagon wandtegels is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Alle inbouwapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, heetwaterkraan en een combi-oven/magnetron.
Rechts van de woning, naast de overkapping, staat een stenen garage/berging met een kantelpoort naar de oprit. Dankzij de overkapping kun je de garage vanuit de woning droog bereiken, waardoor deze ruimte ook heel geschikt is om (deels) te gebruiken als bijkeuken.

Eerste verdieping:
De overloop vormt het hart van de eerste verdieping. Hier zie je de met tapijt beklede trap naar de tweede verdieping en de pvc-vloer, met vloerverwarming, wat over de gehele eerste verdieping ligt.
Aan de achterzijde is de master bedroom met lichtinval aan twee zijden en een Frans balkon. Deze sfeervolle slaapkamer heeft een eigen walk-in closet, waar ruimte is voor een dubbele kastenwand. De andere slaapkamers, ingericht als kinderkamers, bevinden zich aan de voorzijde. Eén van deze kamers heeft, net als de master bedroom, een Frans balkon.
Verrassend is de badkamer, want die heeft een zeer ruime maatvoering. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, xl-inloopdouche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, twee spiegelkasten en een hoge wandkast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers grenzen aan de overloop en ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer. De wasmachine en droger kunnen naast elkaar staan op de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een handige berging. Boven de voorste slaapkamer is een vliering bereikbaar.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is van groot formaat. Het merendeel van de tuin is gesitueerd aan de linkerzijde, op het zonnige westen. Middels een beregeningssysteem wordt de tuin voorzien van grondwater (waterput, inclusief waterpomp, 6 pop-up sproeiers en 150 meter aan druppelslang). Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de fietsen, scooter en motor kunnen in de garage staan. En wil je buiten zitten, dan kun je kiezen tussen het terras aan de achterzijde en het overdekte terras aan de linkerzijde.

Bijzonderheden:
- Gasloos en energieneutraal (EPC-waarde 0);
- Uitstekend geïsoleerde, duurzame woning met veel luxe en wooncomfort;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR+++ glas;
- Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.
- Verwarming via een warmtepomp (Panasonic Aquarea 5 kW);
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. badkamer);
- 27 full-black zonnepanelen van 280 Wp (2021);
- Vijf slaapkamers, waarvan vier voorzien van airconditioning;
- Brede oprit en een ruime garage;
- Tuin met een uitstekende zonligging (west);
- Energielabel A++++

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 599
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PPPP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 516
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2600 Breedte: 1750 Oppervlakte: 455
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 599
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PPPP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 516
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2600 Breedte: 1750 Oppervlakte: 455
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Wooninfluencers

Laden..