Zijpendaalstraat 12 6535PT Nijmegen

Deze woning voldoet hoogstwaarschijnlijk aan al jouw woonwensen! Het is een instapklare, ruime tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Gebouwd in 2009, beschikt deze woning over zowel een voor- als achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de Hatertse wijk, bevindt het zich op loopafstand van verschillende winkels. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een hoog afwerkingsniveau.

In 2023 is de woning nog voorzien van een nieuwe keuken en zijn er 8 zonnepanelen geplaats. De tuin hebben ze in 2018 volledig aangepakt en is een onderhoudsarme tuin gelegen op het noordwesten.

Vanaf deze locatie zijn het centrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en diverse scholen gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Bovendien liggen de ontsluitingswegen A73 en A326 in de nabijheid.

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe, een wandcloset met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne U-vormige keuken, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur (Siemens) zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer, gericht op de tuin, biedt veel natuurlijk licht en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd aangenaam vertoeven.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, 3 goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping heeft grote ramen en is momenteel ingericht als werkkamer, maar zou ook perfect dienst kunnen doen als extra slaapkamer. Verder is hier een stookhok met cv-installatie.

Tuin:
Middels de deur is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met een noordwesten ligging. Deze heerlijk omsloten tuin biedt voor ieder wat wils.
Het zonnescherm biedt een fijne zithoek voor de hete zomerdagen en de tuin is via de achterom ook bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig gemoderniseerde keuken uit 2023;
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht;
- Energielabel: A
- Perceeloppervlakte: 144 m2
- Woonoppervlakte: 112 m2