Stokebrand 1 7206EA Zutphen

Deze nette hoekwoning staat op een mooie plek in het Stokebrand; het grenst aan de achterzijde aan een plantsoen met vrij uitzicht. De woning heeft een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De achtertuin met eigen achterom en stenen(fietsen)berging maakt de woning helemaal compleet.
Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid en in de woning ervaar je veel privacy. Het is maar 650 meter lopen naar een supermarkt en in de buurt zijn kinderopvang en basisonderwijs voor de allerjongste inwoners. Aan de Harenbergweg stopt bus 80 naar Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Achter de voordeur gaat een speels ingedeelde woning verscholen met een gezellige sfeer. Links in de hal zijn de meterkast, de nette toiletruimte met fonteintje en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is een lichte leefruimte met een praktische bergkast onder de trap en een deur naar de achtertuin. Aan de tuinzijde is de zithoek en bij de doorgang naar de keuken staat de eettafel; het centrale punt in huis. De wanden zijn geschilderd in gebroken wit en een hippe groentint en bij de zithoek valt je oog op de schuine daklijn.
De strakke keuken heeft een praktische opstelling er is voorzien van inbouwapparatuur. Vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en magnetron. Tevens is in de keuken de wasmachineaansluiting met de wasmachine die achterblijft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is meer dan 4,60 meter breed en heeft een speels schuin dakvlak. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een wc en designradiator. De rechte wanden zijn geheel betegeld en dankzij het raam kun je goed ventileren in de badkamer.

Bergzolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergvliering met een nokhoogte van 1,51 meter. Op de vliering hangt de cv-ketel en in het dakvlak aan de achterzijde is een dakraam geplaatst.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft een kleine onderhoudsvriendelijke voortuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy.
De achtertuin is grotendeels bestraat in een speels kleurenpatroon, er zijn meerdere terrassen en een stenen (fietsen)berging. De tuin heeft een eigen achterom en een erfafscheiding met groenblijvende klimop.

Bijzonderheden:
- De spouwmuren zijn na geïsoleerd en de woning heeft dakisolatie;
- Keuken van 2021;
- Volledig kunststof kozijnen
- Boven dubbelglas en beneden HR++ glas en draaikiep ramen;
- 8 Zonnepanelen van 400 Wp geplaatst in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2013);
- Diepe tuin met (fietsen)berging, zij ingang en eigen achterom.